老舊小區成綠色庭院，這個小區有什麼秘訣？

“我們小區現在真是漂亮，我每天外面回來到小區就能看到花，綠化也好，衛生也好，我心情也好，覺得生活在這裡蠻幸福的。我跟你說，現在35棟后面還有很多花在培育呢，原來那裡就是個衛生死角，都沒人去，都是我們志願者隊清理出來的，大家真是團結為小區奉獻呢。”走進衢州市柯城區新新街道佳福苑小區，吾阿姨正滔滔不絕向來訪的朋友夸贊小區。

殊不知，一年前佳福苑小區還是個衛生死角眾多、綠化稀鬆、鄰裡矛盾激烈的老舊小區。可僅過了一年，該小區儼然另外一幅景象，不僅小區環境發生了翻天覆地的變化，還引進了新的物業公司、成立了業委會、銀發志願隊，物業費收繳率更是從2019年的10%提升到了2020年的97%。

一年時間，小區翻天覆地的變化，這裡究竟有什麼故事，又有什麼秘訣？

求變：新新街道引進紅色物業聯盟機制助力小區治理

“日日順物業公司退場前收了我們5毛的物業費，以前物業費才要1毛8，真的太坑人了，太損害我們業主利益了。”說起多收的物業費，小區居民張師傅義憤填膺，2019年11月底，日日順物業公司退場后佳福苑成了無人管理之地，外來人員隨意進入小區，車輛亂停、監控無法使用、電線私拉亂接、多收物業費怎麼退還等一系列問題使得居民意見非常大，激發了居民強烈的“求變”之心。

針對佳福苑的種種問題，新新街道引入紅色物業聯盟機制，由樂業社區牽頭組織服務，成立業委會，破格將用於業委會籌備選舉的2萬經費轉入業委會的賬戶支持小區建設，並將小區物業、業主委員會、小區業主、黨員志願者、小區網格等多元主體聯合起來，讓最接近居民的人去化解矛盾，去解決居民最關心的問題。通過數次紅色物業聯盟聯席會議的召開，憑借街道的支持、社區的服務、業委會的干勁，小區不僅完成了新物業公司選聘、道閘安裝、監控恢復、停車管理辦法運行、建設公共休閑區、增加花木等民生項目，更是成功為居民追回多繳納的物業費。

求齊：從一盤散沙到凝心聚力，黨員模范“功不可沒”

“郎師傅天天為了小區綠化付出不少功夫，我們都看在眼裡，覺得大家都應該向郎師傅學習，為小區做點貢獻。”巨化退休職工鄭東科看著退休老黨員郎建能為小區出力萌生了成立黨員志願隊的想法。

去年11月26日通過一張質朴的倡議書，加上社區的充分挖掘，短短兩天時間就吸納了21名居民參與到這支志願隊中。這支平均年齡在60歲以上、由老黨員和老職工為主要力量的隊伍，一經成立就投入各項志願活動中。小區這兩年經歷了雨污分流改造和停車位改造，綠化帶裡亂石叢生、雜亂無章，黨員志願者們，憑借著雙手清理出6卡車的碎石。通過多次的志願活動，志願隊在小區裡弘揚了正能量，極大的提升了小區居民的向心力和集體榮譽感。

去年12月25日，黨員們又經過商討成立了一支以黨員為主要力量，以調節鄰裡糾紛為主要目的的老娘舅調節小組，響應小事不出格的號召。正是有了紅色引領，黨員模范的作用，小區居民們由原先的一盤散沙蛻變成如今凝心聚力的模樣。

求進：樂業社區多方合力打造小區“花園夢”

“我有一個願望，來年春天把小區打造成一個小花園”，說這話的正是黨員志願者代表郎建能。他的想法得到了樂業社區的大力支持，借助創建有禮小區的東風，樂業社區聯合小區網格黨支部、組團聯社結對單位、業委會和小區志願服務隊，共同提出了“花園小區”設想，計劃在現有綠化的基礎上，引入景觀園林的概念，對小區綠化進行再提升再改造，將小區打造成一個花園式的小區，目前已邁出了第一步，清理出小區的衛生死角在培育花苗。

從老舊小區到綠色庭院需要多少時間？佳福苑會告訴你“一年”，有什麼秘訣？它會說：“人心求變、求齊、求進”。現如今的佳福苑小區儼然已經成為了一個人居環境和諧，居民萬眾一心的有禮小區。