剛剛過去的假期，位於溫州鹿城“千年斗城”的華蓋裡街區與吳百亨故居相繼開門迎客，吸引游客巡街品味南戲韻味，品嘗地道美食，重溫老溫州記憶。長假期間，僅溫州主城區就有5條老街煥新開放。截至目前，溫州已通過改造提升，讓286處歷史建筑重煥生機。

　　如今人頭攢動的老街區，過去卻因設施陳舊、危舊房多、環境臟亂，一度成為冷清的城中村。與此同時，溫州城區面積相對較小，加之“七山一水二分田”的地形限制，城市發展空間受限。如何通過高質量城市更新，挖掘發展潛力，成為溫州提速打造“全省第三極”的必答題。為此，溫州實施“強城行動”，以空間煥新、品質提升、發展增效，推動城市能級躍升。

　　城市更新，從何著手？找出問題方能對症下藥。去年，溫州印發《城市體檢更新一體化工作實施方案》，連續兩年從住房、小區（社區）、街區、城區（城市）4個維度對城市開展體檢，發現部分街區活力不足、完整社區覆蓋率不高等典型問題，針對性提出整治建議及項目清單，堅持問題導向謀劃更新項目。例如聚焦100余處鐵路沿線、高架橋下等“邊角空間”開展綜合整治，溫州甌海區婁橋街道金麗溫高速婁橋高架的橋下空間被打造為體育運動、生態田園和休閑等區域，人氣火爆。

　　記者走訪發現，在眾多項目中“拆舊建新”並非主流，更多老街區以空間重構與特色重塑的方式被賦予新功能。

　　走進位於溫州市鹿城區蒲鞋市街道的雙井坊街區，這片建於上世紀七八十年代的落地房區域，因區位條件所限長期無法整體開發。

　　這裡毗鄰傳統馬路菜場，群眾又生活在老舊的房屋裡，實難做到“宜居”。能不能“征而不拆、人走房留”？當地干部逐一了解原住居民的個性化需求，對想要搬遷的，實行產權置換﹔對不想被征收的，可保留產權出租或自營自住。最終，68戶居民搬離，騰出的房屋經加固改造，變為復古飯攤、非遺手作店、雜貨鋪等承載市民記憶的場所。街區又引入運營團隊，在提升馬路菜場保留其煙火氣的同時，植入菜場咖啡、脫口秀劇場等新業態，年營收突破億元。

　　在保留城市記憶之外，溫州更注重城市文脈的接續。

　　“溫州構建建檔保護、活態傳承、創新利用等全鏈條歷史文化保護機制，在歷史空間植入現代功能，打造一批非遺工坊、文化客廳等復合空間。”溫州市住建局相關負責人介紹，溫州完成了包括《溫州歷史文化名城保護規劃》在內的46項保護規劃編制，其中27項保護規劃獲省政府批復，通過規劃政策引導歷史文化保護，將遺址活化模式從靜態化保護轉為動態化傳承。

　　通過漸進式更新，溫州將五馬墨池、慶年坊、朔門、城西街四大歷史街區及江心嶼歷史地段連綴。五馬墨池歷史文化街區的步行街從424米延伸至1400米，商業面積由不到5萬平方米擴展至30萬平方米。如今這裡聚集了130多家小劇場、小酒館與小客棧，幾乎囊括所有溫州“老字號”，年均客流量超2800萬人次，年銷售額突破200億元。

　　塑造可見的風景，更注重提升看不見的服務品質，讓城市更新的溫度滲透進群眾生活的細節中。

　　來溫求職的青年，不限學歷，可獲得兩次不少於14天的免費住宿，這是溫州吸引人才來溫創新創業實施的“新溫州人青年溫暖安居計劃”福利之一。入住的公寓條件如何？佔地60畝的文昌創客小鎮37°青年創客公寓，由安心公寓和企業廠房改造提升而成，提供每套面積28至80平方米不等的1255套房源和1500個停車位，公寓內設全天候開放食堂、智能洗衣房等設施，周邊“15分鐘生活圈”解決各種生活需求。像這樣的青年安居公寓，溫州已累計推出7881套（間）。

　　近年來，溫州構建從一線職工到高端人才全覆蓋的住房保障體系，建設青年教師公寓，並幫助1526名環衛工人和2334名公交司機改善了居住條件。同時，以“市場+保障”住房供應方式，大力推進“好房子”建設，12個項目入選省級“好房子”試點。

　　“在變革中謀改革，於微末處見真章，溫州正系統化、人性化、項目化推進城市內涵式發展，讓城市成為老百姓幸福生活的重要空間。”溫州市委主要負責人表示。目前，溫州成功入選國家新一輪城中村改造擴圍城市、中央財政支持實施城市更新行動示范城市，2024年以來全市謀劃“強城行動”項目1674個，累計完成投資3589億元。

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