近日，溫州樂清城南街道寧康西路老舊工業區混合改造項目正式進場拆除。隨著挖掘機長臂不斷揮動，多幢建於上世紀八九十年代的老舊廠房接連倒地。此次先行拆除的約3畝工業地塊，將率先探索老舊工業區“混合改造”模式，助力樂清“工業空間倍增計劃”提速落地。

該地塊上的老廠房已歷經20余年風雨，建筑形象與城市反差明顯，土地利用率不高，還存在安全隱患，改造迫在眉睫。長期以來，城市用地規劃實行嚴格的工業與商業功能分區，單一用地性質限制了空間的綜合利用。“混合改造”模式的引入，恰好打破了這道“壁壘”。根據規劃，涉及3家企業的1號地塊1期工程改造后，將以“底層商業配套+樓上研發辦公”的立體化功能布局，形成產業一體化生態閉環。地塊容積率從原來的1.2提升至3.5，土地效益成倍增長。

作為首批企業之一，溫州某智能科技有限公司負責人張理生對項目前景充滿信心。他說，企業將獲得1.4萬平方米的建筑面積，比原來翻了4倍，“項目不僅新增了園區內部運輸道路，還同步規劃地下空間，既可以做倉儲、大型設備車間，也能靈活改成商業配套輔助用房，實用性很強。”

城南街道城建辦負責人介紹，此次啟動的寧康西路老舊工業區混合改造項目，總用地面積約65畝，規劃建設6棟現代化產業綜合樓，預計可新增工業空間16萬平方米、商業空間6萬平方米。

寧康西路曾見証樂清工業經濟的發展歷程。如今，隨著城市變遷、產業升級，這條老路正以一場“空間革命”，把土地存量轉化為發展增量。整條道路，納入統一改造的地塊共有5處，總佔地面積超309畝，城南街道採取整街統籌、連片開發的模式推進。項目創新採用政府精准服務、企業自主更新、市場化運營相結合的方式，統籌生產、生活、生態需求，著力打造一條集智能制造、文創產業、汽車服務於一體的智創時尚新走廊。

這場蝶變並非孤例。在樂清，土地“重生”的故事正在各地上演。淡溪鎮第二工業區老舊廠房改造工程，創新推行村村聯建（村社聯建）模式，改造后每年將為村集體帶來穩定的租金收益﹔樂清經濟開發區內，浙江某智能科技有限公司轉讓新增改造廠房，引入3家上下游優質企業，預計年產值增加2000萬元以上﹔柳市東風工業區改造實踐，入選首批國家自然資源節約集約典型案例。

一個個生動的場景，匯聚成樂清工業經濟向上躍升的堅實步伐。今年以來，樂清圍繞“做強工業經濟，在工業強市上實現新躍升”目標，積極探索推進“工業空間倍增計劃”，1至6月，啟動低效工業用地再開發1011.28畝、拆除面積433.82畝、開工建設面積49.5萬平方米。（吳秋秋）