國慶假期，位於寧波市海曙區的洞橋智能裝備小微園裡依然忙碌：12棟現代化標准廠房剛完成竣工備案，超乳玻切一體機研發企業犀燃醫療就進場裝修。園區裡，一批企業搶工期、趕進度，力爭四季度投產。這個由村集體老舊廠房改造而來的園區，容積率從0.11躍升至2.59，建筑面積從不足5500平方米增至13萬平方米。煥然一新的園區一亮相，便吸引數十家意向企業考察，產業空間正被快速填滿。

海曙是寧波中心城區，開發早、空間緊，產業空間一度趨於飽和。向存量要空間、以煥新拓增量，洞橋智能裝備小微園正是破題之作。園區建成只是第一步，把空間填滿、填好才是硬仗。園區投用以來，洞橋鎮和園區運營單位相關負責人緊盯項目推進時序，設備進場、設施配套等逐項協調。洞橋鎮副鎮長郭峰說：“空間騰出來了，絕不能晒太陽。我們一家家跑、一個個談，就是要讓好項目第一時間進得來、留得住、長得大。”現階段，園區將新材料、高端汽配、智能制造等作為重點產業賽道。

這樣的空間煥新，不止於一個園區。2026年，海曙“曙地煥新”超市正式上線，112個優質空間同步亮相，涵蓋辦公樓宇、工業廠房、商業物業、地塊等六大類型。企業輸入行業屬性、面積需求，即可精准匹配。截至目前，線上“超市”累計訪問量近7000人次，66個項目已成功匹配，利用面積超8萬平方米。從“人找空間”到“數據牽線”，全域歸集正加速破解空間供需錯配。

空間有了，好項目從哪裡來？海曙錨定“沖刺全年紅”目標，以“鏈長”招商為抓手，把空間優勢轉化為產業勝勢。2026年以來，該區依托“8+1”產業招商體系和重點產業鏈“鏈長”機制，編制具身智能、航空航天等11條產業鏈招商圖譜，聚焦產業鏈關鍵環節精准出擊。1至8月，全區落地億元以上產業項目32個，總投資額達79.8億元﹔開工億元以上產業項目21個，總投資額達92.2億元。

當前，海曙正對照全年招引億元以上項目40個的目標，倒排工期、挂圖作戰，推動已簽約項目早開工、早投產，力爭更多鏈主型項目簽約落地。以洞橋智能裝備小微園為代表的一批煥新空間，正成為海曙招引優質項目、補齊產業鏈短板的關鍵落子。