10月17日，紹興上虞智創青春谷建設現場塔吊起落、車輛穿梭，一派繁忙。這裡前身為百官工業園區，經連片整治、功能再造，正蝶變為現代化產業社區。

　　這片老工業區的變化正是紹興片區化盤活低效用地的生動注腳。作為全國低效用地再開發試點城市，紹興跳出傳統“單點修補”的改造思路，轉向以片區為單元的統籌更新，走出了一條片區統籌、連片開發的新路徑。試點推進以來，全市重點片區改造土地總面積超13000畝，已有4個項目入選自然資源部和浙江省自然資源廳典型案例。

　　低效用地再開發，首先要把底數摸清楚、規劃落到位。全市統一出台低效用地認定標准，配套推出專項政策舉措，全域開展地毯式排查。同時，結合城市提質與產業升級布局，篩選出23個潛力突出的重點片區，建立“市級—片區—單元—項目”四級規劃管控體系，正向導入優質產業、反向倒逼低效退出，系統性優化國土空間格局。

　　針對改造流程煩瑣、經營主體顧慮多、落地周期長等堵點，紹興整合市、區（縣、市）兩級政策舉措，打通連片收儲、規劃調整、提質改造、產權辦理全鏈條，為全域低效用地有機更新筑牢制度保障。

　　片區化改造不隻有產業升級一條路徑，還可以通過低效工業空間改造，補全城市功能。諸暨西施籃球中心項目便是一個典型，該地塊原址為城西一片低小散工業區塊，當地通過盤活、更新，建起了集體育賽事、全民健身、潮流消費於一體的全新城市文體地標，實現從低效工業地塊到城市活力空間的精彩蝶變。

　　片區化統籌改造的推進，持續提升紹興土地利用質效。全市依托連片整合后的空間優勢，大力推廣工業用地零增地“二次開發”，目前已落地相關項目590個，新增建筑面積890萬平方米，土地利用效率實現大幅躍升。

　　紹興市自然資源和規劃局相關負責人表示，下一步，紹興將持續深化低效用地再開發試點改革，堅持片區統籌、精准施策、全域提質，持續盤活沉睡土地資源，以高質量空間供給持續賦能全市經濟社會高質量發展。