在位于嘉兴市秀洲区高照街道新义村的蓝领家园内，一名前来租住的企业员工正在办理入住登记。“这里环境蛮好，租金也合适，离上班的地方又近，对我们来说正好。”这名员工对记者笑言。

　　记者从嘉兴市农业农村局了解到，从2023年开始，高照街道新义村打造“蓝领公寓”共治共富模式，通过强村公司对村内闲置农房进行统一回租、整体提升、整合优化，整幢出租给有需求的企业，并对蓝领公寓进行统一管理，实现了“房屋增值、居民增收、管理增效”的共赢局面，同时也破解老旧迁建小区管理难和出租房安全隐患大等问题，提升了基层治理能力和治理水平。目前，新义村已建设标准化、规模化的“蓝领公寓”41幢608间，并已全部出租给周边多家企业，解决了1600余名员工住宿难题，为参与项目的每户村民带来了每年2万元至3万元的新增收入。2023年，新义村集体经济经营性收入增加60余万元。

　　随着经济社会的不断发展，乡村闲置农房逐渐成为一笔巨大的沉睡资产，这一现象在嘉兴各地也较为普遍。2023年，嘉兴平湖市出台了《关于2023年高水平全面推进乡村振兴助力打造金平湖璀璨明珠的意见》，第五条“实施高水平富民增收行动，提亮乡村共富底色”中，“新乡邻”作为共富工作模式被写入。

　　“由村集体出面承租村民的房子，负责出资对房屋内部进行改造及后期的维护和管理，这样确保村民能每年拿租金，让其彻底无后顾之忧。”平湖市农业农村局相关负责人告诉记者，“新乡邻公寓”这项工作平湖前几年就开始布局。以该市独山港镇前进村为例，这里虽然交通便利，但是处于城乡接合部，周边企业较多，集聚了较多新居民，普遍存在优质出租房源稀少、人员流动性大、安全管理难度大等问题。

　　该村村民王跃良的农房由于建造时间久远、设施陈旧，且一家人有别的住处，农房常处于空关状态。如今，这幢农房经过巧妙装修改造，共有6间房间，还配备了公共厨房、空调、无线网络、灭火器、充电桩等，闲置农房焕发新生。顺利出租后，王跃良每年能收租金2万余元，王跃良没想到会增加这么多收入。

　　而对承租企业来说，为员工解决住宿问题，是其留人“大招”中的一项。企业相关负责人告诉记者，这幢公寓地理位置好，设施配置也十分齐全，不但解决了员工住宿问题、提高了员工的生活质量，更增强了员工的凝聚力和向心力。在前进村党总支书记赵云峰看来，盘活闲置农房，村民得实惠，村集体增收入，为乡村振兴增添了活力。

　　嘉兴市农业农村局相关负责人告诉记者，近年来，嘉兴各地全力推进乡村集成改革，涌现出“蓝领公寓”“新乡邻公寓”模式。截至2023年底，新增激活利用闲置农房6065宗、面积70.9万平方米。2024年，嘉兴也将继续推广“蓝领公寓”“新乡邻公寓”等模式，计划新增闲置农房盘活5000宗以上，将一间间闲置房，盘活成一幢幢公寓房，在激活农村闲置资产的同时，助力乡村全面振兴。

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