這兩天，紹興某針織有限公司總經理王琰格外忙碌。他在參加了多個推進會后，企業新建廠房和寫字樓已經敲定於6月開工建設。

作為紹興市越城區東浦街道的規上工業企業，該公司長期深耕紡織品面料及服裝家紡產品的生產、加工。“這幾年我們發現企業工業產出效益較低且存在污染風險，亟待通過基礎建設改造帶動轉型升級。”王琰說，借著越城區內生項目建設、土地低效整治的“雙重東風”，企業計劃總投資4億元，將容積率提升至3.98。此外，企業還將引進人工智能等前沿產業，打造一個集創新、智慧、綠色於一體的數字經濟標杆園區。

當前，在越城區這片創業熱土上，一大批內生項目正在拔節生長。因三區體制機制調整優化后，越城區工業制造業企業減少，經濟發展面臨新形勢和新挑戰。為進一步筑牢實體經濟基本盤，越城區精准聚焦企業技術改造、增資擴產需求，全力打好全鏈條服務實招、全要素保障硬招，持續激發內生項目投資動力。

據越城區經信局摸排統計，2024年越城區全年規劃實施類內生項目63個，總投資規模491.5億元，預計年度投資87.7億元﹔謀劃類內生項目31個，總投資約255億元。聚焦內生項目這一重要載體，越城區將進一步深挖潛力、優化服務、加快建設，加快形成“1+5+8”產業片區（園區）高質量發展新格局。

具體來說，“1”就是打造一個全國低效用地試點實踐樣板區。到2027年，全區盤活低效用地5000畝以上，其中低效工業用地4000畝以上，單位建設用地GDP產出較2022年提升20%以上﹔“5”就是重點發展五大產業片區。到2027年，新增規上工業企業100家以上，畝均稅收年增速不低於12%﹔“8”就是在五大片區以外的8個鎮街培育發展8個以上特色產業集聚點，到2027年，新增“品字標浙江制造”企業20家以上，專精特新、隱形冠軍、單項冠軍企業10家以上，規上軟件企業30家以上。

為了培育更多內生項目，讓優質內生項目加快“長高長壯”，越城區出台了《關於進一步促進制造業內生項目建設的若干政策（試行）》，鼓勵企業加大內生項目設備投資、推進數字化轉型、“二次開發”、“工業上樓”等，進一步提振企業投資信心。

2024年，越城區還將優化增值理念，從做強要素供給、做優審批效率、做實服務保障等方面發力，推進內生項目建設。如以低效用地再開發全國試點為契機，研究制定實施方案，給出四大政策紅利：企業可以在最高出讓年限內自主選擇土地使用年限﹔支持廠區擴容增建﹔支持補辦手續﹔土地價款可優惠。記者從越城區自然資源和規劃分局獲悉，目前已有10余個項目進入試點審批，其中5個項目方案已完成審批，合計新增建筑面積30萬平方米。

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