在3月11日閉幕的全國兩會上，“好房子”成為熱議話題。政府工作報告提出，適應人民群眾高品質居住需要，完善標准規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。這也是“好房子”首次寫入政府工作報告。

　　將於4月1日起施行的《杭州市進一步開展住宅品質提升工作的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），是杭州對“好房子”建設要求的響應和落實。

　　小區環境好不好、公共服務配套行不行、房子質量高不高、安全防護到不到位，是百姓選房最直觀的標准。《實施意見》從優化規劃選址、完善配套設施、加強環境協調、提升居住功能、保障住宅質量、提高安全性能、注重綠色節能、建設智慧住區、實現精細運維9個方面，來推動“好房子”建設。

　　安全與質量是“好房子”的基礎。《實施意見》要求加強對開裂、滲漏、空鼓、隔音等常見問題的預防和治理，適當提高住宅建筑耐火等級要求、防止電動自行車充電場所火災危險，以及設置防墜落、防滑等各類安全防護設施。綠色與智慧的相關要求進一步提升“好房子”品質。今后的住宅在空調、照明、生活熱水設施等方面將採用更多節能、高效、智能的產品，做到更省電、更保溫、更聰明。

　　而舒適與宜居則是老百姓對“好房子”的追求。杭州從層高和公共服務設施等方面入手。

　　事實上，杭州的住宅層高標准走在全國前列。早在2022年，杭州新建商品房的層高就被規定不低於3米，架空層不小於4米。《實施意見》再次對層高做了強調，要適當提高住宅建筑居住樓層層高，提升居民生活空間的舒適度。這與住房和城鄉建設部正在組織編制的《好房子建設指南》的要求不謀而合。

　　走進家門視野開闊，走出家門還能享受養老、醫療、教育等多方面服務，“好房子”的宜居性進一步提升。《實施意見》不僅鼓勵不同功能的公服設施集中布局，打造多級“鄰裡中心”，推動托育一體、老幼融合和醫養結合，還要求實行人車分流，設置無障礙設施及適老化措施，提升居住功能。

　　有了政策制度，杭州將試點先行、漸次推進“好房子”建設。“當前，我們已經配套制定了《杭州市住宅品質提升設計導則（試行）》，為‘好房子’建設探索實踐提供技術支撐體系。今后，試點住宅項目必須全面落實《導則》明確的一系列技術標准。”杭州市建委相關負責人表示，市建委、市規劃資源局還將配套系列政策保障措施，鼓勵引導優秀房企積極參與，樹立杭州“好房子”建設的示范標杆。

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