漫步麗水蓮都街頭，樓宇經濟正成為拉動區域產業升級、激活城市發展活力的新引擎。位於市區人民街上的麗水M+創新中心，正是其中代表，整體建筑以極具科技感的“M”字母造型矗立城東。

　　作為麗水市委、市政府“十四五”期間重大項目，M+創新中心聚焦跨境電商核心賽道，以“一棟樓就是一條產業鏈，上下樓就是上下游”理念，走出了一條具有蓮都特色的樓宇經濟發展之路。

　　據悉，麗水M+創新中心作為城東板塊產業地標，內設麗水好禮展銷中心、全球跨境選品中心，構建起集產品展示、數據選品、供應鏈整合、品牌孵化、跨境直播、海外倉於一體的綜合服務平台，目前已吸引30余家相關企業入駐，形成初步產業集聚效應。

　　“我們組建專業團隊，提供政策解讀、申報指導、材料籌備一站式服務，打通政策落地‘最后一公裡’，切實降低企業入駐和運營成本。”麗水某商業管理有限公司董事長劉思威表示。政策賦能是企業集聚的“引力源”，該中心打破傳統政策壁壘，將跨境電商專項政策與樓宇經濟發展深度綁定，獎勵政策覆蓋企業品牌建設、海外倉使用等全環節，構建“園區專項政策+區域配套政策”雙重利好格局。

　　M+創新中心的空間構造也是為了適配產業發展多元需求而生。中心依托雙塔設計，打造開放的產業交流空間，明確1到2層為商業板塊、3到14層為辦公區域，圍繞“產商融合”核心最大化發揮空間價值。2月底啟幕的麗水好禮展銷中心，匯聚本地工業、農特、文創全品類資源，與2層跨境選品中心內外聯動，搭建線上線下融合、國內國際互促的發展路徑﹔3層布局眾創空間、公共服務中心等配套，全樓配備孵化中心、專業直播室、人才培訓基地，全方位支撐企業發展。

　　“我們的核心目標，是打造全鏈條賦能體系，精准解決企業從注冊、運營到出海的全流程痛點。”劉思威介紹，團隊提供從企業注冊到日常運營的一站式基礎服務，搭配數字化物業管理，保障后勤運維。

　　供應鏈整合是中心的另一大優勢。“我們打造了跨境生態綜合服務平台，整合收付款、知識產權、海外倉、跨境物流等全鏈條資源，讓企業在樓宇內就能完成選品、供應鏈搭建、海外倉等一系列出海准備。”劉思威說，對年營業額千萬元以上企業給予30%海外倉租金補助，全自持招商運營模式，可根據企業發展階段動態調整服務，提升企業留存率。

　　目前，麗水M+創新中心已構建“三中心一高地”產業生態體系，形成“孵化—選品—出海”完整閉環，“直播+跨境”特色鮮明，實現選品、直播、人才培訓、倉配、品牌出海全環節聯動。作為蓮都跨境電商核心聚集地，該中心正推動企業在長三角布局飛地、強化區域聯動，以樓宇經濟為抓手，為蓮都產業高質量發展書寫新篇章。