近日，住房城鄉建設部總結各地“好房子”建設經驗做法，形成《“好房子”建設經驗做法（第二批）》。在“推動既有住房更新改造”這一主要舉措中提到：“浙江省開展老舊住宅改造煥新微改革。浙江省住房城鄉建設廳聯合省委改革辦推進群眾天天有感微改革，印發《全省老舊住宅改造煥新微改革工作方案（試行）》，支持杭州市西湖區、寧波市鄞州區、瑞安市、德清縣、海鹽縣等5個縣（市、區）先行先試。”

　　在嘉興，以裝配式裝修為引領，全市積極推動“好房子”建設，一批批適老化、個性化改造樣板提升了老百姓的居住環境，越來越多老房子正變身舒心的“好房子”。

　　老房煥新改出獲得感

　　“家裡變得亮堂堂的，做飯、上廁所都比以前方便，心情都變好了。”住在嘉興海鹽縣望海街道鳳凰社區大宅基20號的張師傅，幾十年來家裡的衛生間沒有馬桶、淋浴頭。如今，抽水馬桶安裝在整潔的瓷磚地面上，電熱水器配上淋浴頭，張師傅笑得合不攏嘴。

　　老房管線老化、空間局促等問題擺在眼前，想翻新又怕報價虛高、合同踩坑、施工扯皮。“想改不敢改”是很多老百姓的煩心事。

　　作為全省老舊住宅改造煥新微改革試點，海鹽用“標准護航+聯盟賦能”破題。“在前期的老舊住宅改造意願摸排中，我們發現居民有局部改造、全屋改造、基礎裝修需求，還有適老化、無障礙改造的特殊訴求。”海鹽縣住建局建管科相關負責人告訴記者，海鹽全縣共統計出有改造需求的業主92戶，根據不同的需求實現一戶一檔精准畫像。

　　海鹽結合民政善居工程，推出整裝、廚衛局部煥新、適老化改造等多款惠民套餐，30戶居民家庭迎來新變化﹔聯動殘聯，針對殘疾人家庭的戶型條件、預算水平、特殊生活需求量身定制方案，推進10個“一戶一策”特色改造案例。

　　在全縣建筑產業聯盟框架下，海鹽成立家裝子聯盟，集合128家本土企業，打通設計、生產、施工配套鏈條。

　　舊房改造矛盾多，根源常常在於標准缺失、約束缺位。海鹽從事前、事中、事后三個環節發力，推出《老舊住宅裝修改造合同（參考文本）》，把改造范圍、工期造價、質量標准、質保期限等寫進文本，從源頭減少家裝矛盾﹔施工中，14名資深家裝設計師組成縣級專業設計團隊，給出定制方案﹔一套《改造驗收指引》把水電、防水、隱蔽工程等“看不見”的工序變成看得懂的標准，解除老百姓的后顧之憂……

　　裝配式裝修讓“好房子”推門可及

　　什麼樣的房子是“好房子”？

　　在嘉興，答案可能藏在工廠流水線上：牆板、吊頂、櫃體、管線在車間裡預制好，然后運到現場，工人像搭積木一樣拼裝﹔廚衛煥新10天，新房整裝30天，沒有漫天灰塵，少了敲敲打打。

　　這背后，是嘉興多年積累的產業底氣。嘉興集成頂牆國內市場佔有率超50%。立足“中國裝配化裝修產業基地”“中國集成家居產業基地”，以國家智能建造試點為契機，嘉興出台《嘉興市智能建造試點實施方案》《關於推進智能裝飾產業一體化高質量發展的實施意見》等文件，建立智造行業“鏈長鏈主”機制，支持企業延鏈補鏈強鏈。全市有6家部品部件生產企業申領建筑裝修裝飾工程專業承包資質，從單一制造轉向“制造+建造”兩棲發展。

　　讓“好房子”從頂層設計變成萬家燈火，需要循序漸進、逐步探索。

　　標准和人才，也在一點點補齊。

　　嘉興陸續完成《裝配式內裝修技術規程》等的編制﹔嘉興大學、嘉興南湖學院等設立智能建造相關專業，成立“裝配式裝修”現代產業學院和市建筑裝飾行業協會，多層次培育人才……

　　一條“政策引領、產業支撐、創新驅動”的特色路徑已然明晰。

　　好經驗，更要落到老百姓家裡。嘉興以政府投資項目為切入點，打造人才公寓、保障性住房、學校、醫院、康養中心等七類裝配式裝修場景范本﹔推廣設計、生產、定制、施工、服務“五位一體”一站式運營，“好房子”不再是圖紙上的藍圖，而是老百姓推開門就能感受到的亮堂、舒心和踏實。

　　“我們將持續深耕老舊住宅改造煥新全流程管理改革，不斷推動廚衛改造、以舊換新等工作走向規范化、標准化、長效化，為全省老舊住宅改造煥新微改革和‘好房子’建設輸出更多可復制、可推廣的嘉興經驗。”嘉興市建設局相關負責人表示。