日前，麗水雲和經開區麗水溫德福塑木科技有限公司車間內，嶄新的塑木生產線有序運轉。而兩個月前，這裡還是一座機器蒙塵的閑置廠房。面對平地少、用地緊張的現狀，雲和通過全域摸排建立低效用地台賬，依托畝均效益評價體系精准篩查，對閑置廠房實施分類后再定向招引匹配項目，讓新企業“拎包進廠”，既縮短了企業投產周期，又讓舊廠房迎來“新生”。“拿地就帶現成廠房，比重新建設快了至少大半年。”溫德福公司負責人說。

地處山區，麗水的探索路徑很清晰：向存量要空間。2025年，麗水出台制造業“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”新三年攻堅行動方案，明確幫扶提升、管理規范、集中連片整治、兼並重組、關停退出“五個一批”分類施策，計劃三年累計整治提升低效用地1萬畝以上。

麗水龍泉在“舊巢引新鳳”上多推了一步，政府主導將土地連同地上建筑一並收儲，一次性化解產權糾紛等歷史遺留問題﹔收儲階段即同步對接匹配產業項目，再以“房地一體”方式出讓，實現“拿地即有廠、改造即投產”。該模式已入選全省工業用地高效利用推薦模式，落地6宗項目，節約做地成本9600余萬元。

而在麗水縉雲，思路略有不同，當地選擇“先租后供、拎包入駐”。國企統一建設標准廠房，企業“拎包入駐”預生產，憑產值、稅收等指標綜合賦分后再擇優供地，確保有限的土地供給優質企業。江蘇永久摩托車科技有限公司入駐不到5個月便完成上規，如今投資10.4億元的新工廠正式落地。目前縉雲已通過該模式招引億元以上租賃制造業項目50個、上規企業37家。

麗水市政府相關負責人介紹，自2025年以來，全市累計整治低效企業468家、盤活用地6432.23畝。