近日，炙热的阳光下，宁波市江北区甬江街道朱佳苑小区10幢27号楼的加装电梯轿厢缓缓起吊，标志着电梯进入了安装的关键时刻。“这是我们小区的首部加装电梯，今天就能完成轿厢的吊装，计划8月底投入使用。”朱家社区党委书记任亚鸿高兴地介绍。

据了解，朱佳苑小区建成于2013年，共有多层住宅6幢、高层住宅28幢。其中10幢27号楼共6层，除楼下两层商铺，电梯从3层开始加装，总费用为48万元，由8户住户按比例分摊。

电梯加装工作从2023年8月开始筹备，2024年1月开始意愿征询。虽说楼道内有腿脚不便的老人，也有带孩子的老人，加装意愿强烈，但是一谈到电梯今后的维护保养责任，以及维护保养的支出问题，不少居民又打起了退堂鼓。

为了充分解决居民的后顾之忧，朱家社区党委依托“红色居业物共享平台”，居委会、业主、物业三方积极商议推进。在商议中，物业相关负责人提出，小区在建成时，给每套住房都设立了物业专项维修资金。经过向住建部门咨询，这笔资金仅可以用于电梯加装，能减轻一部分经济负担，并不能用于电梯日后的维护保养。但事实上，居民更为关心的是电梯日后的维护保养问题。

社区党建联席会议上居民纷纷建言。甬江街道供图

“这笔资金原先在我们的考虑之外，我们可以出同等的费用，设立一笔维护保养基金，用于电梯的维护保养。”在社区党建联席会议上，有一位居民代表提议，“另外，我们小区仅6幢为多层住宅，我们楼道加装电梯后，能否也由物业集中进行维护保养？”

“经我们测算，维保基金加上电梯的广告收益，是可以覆盖电梯日常维护保养费用的。同时将27号楼物业费提高，达到高层住宅同样的物业费收费标准，由物业来承担该楼道的电梯维护保养职责。居民对这个解决办法，都表示很认可。”朱家社区党委书记任亚鸿表示。

据悉，像这样通过“红色居业物共享平台”解决的民生实事还有很多。在如何提高社区治理能力和服务水平，提升居民居住环境和生活品质上，甬江街道充分发挥基层党建优势，打造“1+3+N”红色居业物共享平台，协助社区对居民关心的问题进行沟通协调。

该平台由街道党工委统一领导，社区党组织牵头，业委会、物业全程参与，住建部门、驻区单位、党建指导员、社区居民代表、楼（单元）长代表、社区组织负责人、社区民警等其他基层力量共同参会，以社区党建联席会议、党群联席会议为抓手，切实解决群众难题。

以朱家社区为例，由社区党委牵头，每月定期召开居业物联席会议，依托“红色居业物共享平台”，平均每年服务居民、解决小区矛盾纠纷50余件。（罗秋玲、童思雨、吴天云）

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