近日，工商银行浙江省分行成功发放首笔项目贷款，用于小和山单元XH1403-08地块保障性住房项目建设。该笔贷款为浙江省内商业银行发放的首笔支持配售型保障性住房建设贷款，旨在加大保障性住房建设和供给，推动建立房地产发展新模式。

小和山单元XH1403-08地块保障性住房项目建设现场。刘晶摄

2023年10月，中央金融工作会议强调部署推进城中村改造、“平急两用”公共基础设施、保障性住房建设等“三大工程”建设。据悉，新一轮保障性住房分为配售型和配租型两大类，与原有住房保障体系以公共租赁住房、保障性租赁住房为主的配租型模式相比，重点补齐了配售型保障性住房的短板。这部分保障性住房将重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及各类引进的科技人员、教师、医护人员等人才，按保本微利原则配售。

为此，工行浙江省分行把做好保障性住房贷款金融服务作为服务实体经济的着力点，充分发挥国有大行引领作用，在实质风险可控前提下，加大信贷投放。该行组建专属营销团队，充分发挥省分行、市分行和支行的协同营销机制作用，构建营销体系。同时，进一步加强相关政策制度研究，及时对接住建部门，了解保障性住房规划和实施细则，积极开展产品创新，做好针对性营销组织，争取项目实际落地。

根据杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市高质量规划建设保障性住房实施方案的通知，2024年至2028年，杭州计划筹建保障性住房5万套（以需定建，可调整优化），其中2024年不少于6000套。在获知这一政策后，工行杭州分行迅速跟进，辖内相关支行逐个项目上门营销对接。其中，城西支行在第一时间了解到杭州市西湖区准备筹建小和山单元XH1403-08地块保障性住房项目有项目建设资金需求后，加快资料收集、推进项目审批。

作为首笔配售型保障性住房建设贷款业务，在推进过程中也遇到了一些难点，如《杭州市保障性住房配售管理办法（试行）》尚在研究中，以及配售条件和配售价格尚不明确等。该行通过走访主管部门了解政策的制定情况、该项目后续拟定的配售方案等方式，在1个月内优先完成了该项目的审批工作，审批金额近4亿元，并于7月实现贷款投放，满足了企业建设资金需求。

据悉，该项目位于“高教研发谷地、生态宜居聚落”的西湖区小和山板块，拟建设保障性住房678套，以70平方米左右的中小户型为主，计划于2027年12月完工交付。

相关负责人表示，该项目作为浙江省内首批配售型保障性住房，对于推进全省保障性住房工作有着积极的示范意义。下一步，工行浙江省分行将继续强化使命担当，贯彻落实国家方针政策，为支持地方建设、活跃地方经济作出更大贡献。（龚杭）

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