近年来，中国银行宁波市分行紧跟各项房地产政策步伐，打好金融支持房地产“组合拳”，助力房地产市场平稳健康发展。

加快推进融资协调机制落地见效

自城市房地产融资协调机制建立以来，中行宁波市分行迅速响应，成立工作专班和联动工作机制，紧密对接各级政府及相关部门，高效落实相关政策，支持房地产项目健康发展。该行还作为宁波市融资协调机制专家评审小组成员，根据融资协调机制“两审四推”的工作要求，参与了市区两级住建部门初审项目的复评，并针对具体企业、项目融资中的难点堵点进行会商，有力促进了银企融资对接。

在助推协调机制落地见效过程中，中行宁波市分行坚持金融为民，通过靠前对接、前中后台联动、建立绿色通道、开展平行作业，高效完成项目审批及贷款投放。截至目前，该行已为纳入协调机制“白名单”的相关项目新增贷款投放6.08亿元。

积极推进保障性住房建设

加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，构建房地产发展新模式，是金融领域的重要发力方向。中行宁波市分行坚决贯彻落实相关决策部署，加大对保障性住房建设的支持力度。

在获悉“宁波市镇海XCL02-03-08h-01（高新区）地块项目”信息后，该行第一时间成立专项小组，明确项目负责人和时间点，加强审批、放款等多方面协调合作，为项目的后续实施提供资金保障，确保项目顺利落地。

落实金融支持房地产增量政策

中行宁波市分行认真贯彻落实金融支持房地产增量政策要求，及时对首付比例等做出相应调整，并于10月12日发布存量商业性住房贷款（包括首套、二套及以上）调整细则，发布两期存量房贷利率调整常见问题答疑。10月25日以来，该行统一对5万余户贷款客户批量调整存量房贷利率，平均每年为借款人减少利息支出约1亿元。

房地产增量政策落地，离不开长效管用的配套机制。在二手房贷款业务领域，中行宁波市分行积极推广“带押过户”模式，不需要归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，有效减轻购房者及售房者财务成本。截至11月末，该行累计为674名客户发放超7.42亿元“带押过户”贷款。此外，围绕客户家居装修、家电购买等涉房消费需求以及购车消费、子女教育等消费升级需求，该行推出“随心智贷”等线上信用贷款产品，以优质的金融服务支持消费的稳步增长。

中行宁波市分行相关负责人表示，后续，该行将持续推动金融支持房地产各项政策在当地落地见效，以金融之力促进房地产市场平稳健康发展。（林索妮、金薇）

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