回首2024年，从组织联建到产业联动，从治理联抓到服务联办，从人才联育到成果联享，一帧帧鲜活的画面，让嘉兴秀洲抢抓机遇、借“机”腾飞，以全球航空物流枢纽建设为牵引，坚定不移推进高质量制造强区建设的道路愈加宽阔，中国式现代化秀洲新篇章的建设图景徐徐展开。

“麻雀虽小但五脏俱全。空调、衣柜、卫生间、热水器都有，上班通勤也只要十来分钟，这样租房也太省心了！”在嘉兴国家高新区（高照街道）新义村，一幢幢联排小楼整齐林立，房前蓝色的“蓝领公寓”标牌格外显眼。小周是嘉兴某科技公司的员工，目前正租住在此。

蓝领公寓外景。秀洲区委宣传部供图

新义村是秀洲区异地自建开放式居民小区，两年前这里还面临着外来务工者“租房难”、本地村民“增收难”、基层干部“管理难”的问题。而如今，从“难管理”到“幸福里”，新义村正以党建引领破局之势，蹚出了一条“资源盘活+基层善治”的共富新路。

新义村的故事，始于一次“资源错配”的破解。这个位于嘉兴国家高新区腹地的拆迁安置村，218幢自建小楼中住着1803名本地村民和8000余名外来务工者。彼时，散租带来的消防隐患、环境脏乱、租金不稳等问题交织，村民抱怨“房子租不出价”，企业头疼“员工住宿成本高”，基层干部更是忙着应付矛盾纠纷。

一次大胆探索带来了转机。2022年，新义村党员干部在走访周边企业时，敏锐捕捉到了企业和村民之间的供需错配。

新义村党总支书记、村委会主任许海峰回忆：“新义村出发到某玻璃公司骑电动车仅10分钟，到光伏科创园仅5分钟。村里人的房子单租也是租，打包一起租给企业也是租。”

那么，什么样的方式租出去，能让村民赚得多，住进来的人也好管理？

村干部们反复琢磨，要利用好“村企联建”机制——新义村向村民回租房屋，统一标准装修改造，按照“通勤短、房型多、配套全”标准打造“蓝领公寓”，再打包租给企业，精准掌握企业员工租房需求，实现供求匹配。

蓝领公寓内部装修。秀洲区委宣传部供图

村“两委班子”带头腾房改造，党员户率先交出钥匙打造样板间，村集体成立专业租赁公司全流程兜底，企业党组织同步建立“安居需求清单”……这种“组织搭台、三方唱戏”的模式，让蓝领公寓首批5幢公寓在2022年11月快速落地、投入使用。

平均单人每月租金350元左右，企业补贴后员工实际仅承担100元左右。村民沈正光是蓝领公寓的房东之一，他也算了一笔账：“过去散户租房，维修、管理都需要我们操心。现在交给村集体统一出租，每年净收八九万元的租房收入，还不用操心管理。”

消息传开，60余户村民主动加入改造，41幢公寓陆续投用，608间住房解决了1600余名产业工人的安居需求，让他们实现“下楼上班、上楼回家”。

从“农房”到“公寓”，不仅是物理空间的改造，更是一场治理能力的升级。

新居民大量涌入后，管理难题接踵而至。新义村引入“市域社会治理大脑”平台，楼道智能监控、电瓶车公共充电桩、智慧消防系统等科技手段齐上阵，实现入住信息“一屏统管”、安全隐患实时预警。

硬件升级之外，人文关怀悄然浸润。木屋集市美食飘香，篮球场喝彩不断，共享客厅里读者埋头阅读……“10分钟生活圈”让新老居民从“陌邻”变“睦邻”，来自天南地北的务工者也找到了归属感。村党总支还牵头组建志愿服务队，企业党员带头参与环境整治、政策宣传，曾经的“租客”成了社区治理的“生力军”。

一组数据勾勒出这场探索的丰硕成果：村民每年租房收益增加2万元，平均租房收入增幅达20%，村集体经济年收入增长近60万元；周边企业降低在外租房超200万元的成本；村消防安全事故发生率降低30%，矛盾纠纷发生率降低18.7%，治安事故发生率降低25%。

“蓝领公寓带来的不仅是经济账，更是治理账、民心账。”高照街道党建办主任杨兴兴介绍，如今蓝领公寓的相关服务工作还在进一步精细化：2025年，新义村将建设集家宴中心、共享食堂、文体中心、居家养老于一体的“蓝文化谷”；更多企业加入“村企结对”，组建房屋租赁公司后为村民提供保洁、物业等10多个就业岗位，平均每个岗位为村民增收3万余元；数字化管理平台接入秀洲区网格系统，为基层治理注入长效动能。

站在新义村，产业园的灯光与公寓窗影交相辉映，恰似一幅产城融合的现代画卷。从“治理洼地”到“幸福样板”，在这里，闲置资源活了，企业负担轻了，百姓腰包鼓了，新义村的探索揭示了一条朴素真理：发展的答案，藏在“民有所呼、我有所应”的初心里，藏在“先锋引领、破立并举”的担当中。

村干部走访企业、动员村民，党员户率先腾房改造；企业党组织主动结对，将员工需求转化为共治动力；网格党员扎根一线，用脚步丈量民情，用技术赋能治理……正是这些“先锋红”与“科技蓝”“生态绿”的交织，让资源盘活、治理升级、民心凝聚的每一步都走得稳健扎实。

“党建做实了就是生产力，做强了就是竞争力。”杨兴兴道出深意。在党建引领下，新义村以“小社区”激活“大发展”，用“共建共治”打通“产城融合”，为高质量发展写下生动注解。当改革温度遇见科技精度，当个体奋斗融入城市脉动，秀洲区正以“蓝领社区”为支点，撬动产城融合、城乡共富的无限可能。（陈佳、史意）

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