“使用近20年的老电梯终于要改造了，居民不用掏一分钱就能坐上新电梯。”日前，在嘉兴桐乡市梧桐街道康泾社区工作人员的见证下，绿都锦苑小区业委会代表与电梯公司正式签订老旧电梯更新改造合同，期盼已久的老旧电梯改造终于有了新进展。

资金缺口大，几乎是所有使用“高龄”电梯小区的共同困境。2025年，桐乡市开展申报超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造项目，绿都锦苑小区第一时间提交了项目申请表。但电梯品牌选什么、施工方案如何规划、资金怎么统筹——这些都是摆在眼前的问题。

“多亏社区找了多方坐下来协商，才让项目进展那么顺利。”作为亲历者，住户王阿姨不禁竖起了大拇指。王阿姨口中夸的，正是桐乡在党建引领三方协同共治基础上，创新推出的“三型代表”列席制。

据介绍，“三型代表”即由社区党组织牵头，邀请小区党员、普通业主、社区“两委”成员等担任“担当型、服务型、实干型”代表，通过代表列席会议的方式，发挥居民自治作用，参与小区重大事务管理。同时，社区链接人大代表、法律服务团、共建单位等资源，列席参与、监督小区业委会决策，培育专业协商共治主体，推动解决业委会履职难、物业与业主矛盾深、社区介入小区事务滞后等现实问题。

“资金来源、改造方案等矛盾突出点都被搬上协调会，各方意见得以充分交流，社区也可以提前介入指导，既加速了项目进度，也解决了居民的后顾之忧。”康泾社区党总支书记岳贵龙说。

梧桐街道位于桐乡主城区，辖区居住人口超40万，小区类型多样、居民需求多元、矛盾问题多发，面对三方协同辐射不到的区域和问题怎么办？

在桐乡市委的指导下，梧桐街道结合工作实际，积极探索创新治理新模式，试行“三型代表”列席制，持续下移基层治理重心，不断提升住宅小区治理神经末梢灵敏度，打造新时代“枫桥经验”城市版。

梧桐街道党委主要负责人表示，“三型代表”列席制搭建了一个汇集各方意见的平台，改变了以往小区事务先自主决策再申报备案的情况，化被动为主动，以邀约协商“小切口”及时回应群众诉求，切实增强了小区自治合力，推动社区治理“大变化”。

房屋漏水维修、小区车位施划……连日来，在杨家门社区辖区内各居民小区，一件件由“三型代表”解决的“民生小事”串联起一条党建引领多元共治的创新之路，也描绘着基层社会的和谐图景。（俞伟斌、徐振华）

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