“各單體鋼結構均已完工，主體廠房已封頂，主設備正在採購、安裝。”5月13日，在金華東陽市新能源產業園內，某項目建設如火如荼，朝著一期項目上半年投產的目標沖刺。負責人楊斯濤說，項目計劃總投資100億元，產品主要為儲能電池和電動汽車配套鋰離子動力電池，一期項目達產后預計年產值50億元。

　　“園區內一批企業落地將吸引年輕人前來工作、生活，帶動周邊區域快速發展。”東陽市畫水鎮畫溪村村干部王國強對未來充滿憧憬。原來，該區塊內多為紅木、塑膠產業為主的低小散企業，部分企業還依靠廠房出租維持經營，承租企業也存在高耗能、重污染等隱患。根據《金華市低效工業用地專項整治工作方案》，該區塊啟動低效工業用地連片整治行動，目前拆除20余萬平方米的違建，完成企業收儲42家，為新能源產業發展留足土地空間。

　　面對企業快速發展擴產需求和土地資源供應緊張的矛盾，金華市大力推進低效工業用地整治，從突出規劃引領、融合綜合整治、強化政策供給、優化安置路徑、促進二次利用、鼓勵提質增容、加強全程監管、強化資金保障、迭代數字賦能等九方面迭代戰法打法，2024年將實施低效用地再開發試點重點樣板項目30個，完成低效用地再開發2萬畝。

　　以入選全國首批43個低效用地再開發試點城市為契機，金華市建立“1+4+10”工作體系，以促進產業轉型升級、騰挪空間流量、優化城鄉布局、助力鄉村振興為導向，編制低效用地再開發年度實施計劃，建立年度項目清單，結合試點中權利人自主開發、零星用地、歷史遺留用地、資產組合供應等政策，謀劃2—3個老舊小區自主改造、低效工業用地整治等試點類項目﹔開發邊界外的低效用地，結合建設用地增減挂鉤、土地綜合整治、村庄整治等工作，以爭取或盤活一批新增建設用地指標為目標，謀劃一批低效用地“減量化”騰挪項目。同時，謀劃一批綜合開發試點片區，結合專項債、土地征收收儲等機制政策，鼓勵支持各類社會資本，以多種方式參與試點片區再開發。

　　此外，金華市還探索規劃、土地、財稅、金融等方面的政策創新充分發揮政策疊加效應，持續釋放試點政策紅利。比如，積極探索社會資本參與城市更新（城中村改造）路徑，建立片區綜合開發投融資機制﹔又如，探索開發邊界外低效用地再開發新路徑，拓寬邊界外低效用地通過增存挂和增減挂方式爭取新增建設用地指標的路徑，爭取建設用地退出、空間流量拓展的新方法﹔還如，積極探索自然資源標准體系建設，健全城鎮基准地價、農用地和集體建設用地基准地價體系。

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