回首2024年，從組織聯建到產業聯動，從治理聯抓到服務聯辦，從人才聯育到成果聯享，一幀幀鮮活的畫面，讓嘉興秀洲搶抓機遇、借“機”騰飛，以全球航空物流樞紐建設為牽引，堅定不移推進高質量制造強區建設的道路愈加寬闊，中國式現代化秀洲新篇章的建設圖景徐徐展開。

“麻雀雖小但五臟俱全。空調、衣櫃、衛生間、熱水器都有，上班通勤也隻要十來分鐘，這樣租房也太省心了！”在嘉興國家高新區（高照街道）新義村，一幢幢聯排小樓整齊林立，房前藍色的“藍領公寓”標牌格外顯眼。小周是嘉興某科技公司的員工，目前正租住在此。

藍領公寓外景。秀洲區委宣傳部供圖

新義村是秀洲區異地自建開放式居民小區，兩年前這裡還面臨著外來務工者“租房難”、本地村民“增收難”、基層干部“管理難”的問題。而如今，從“難管理”到“幸福裡”，新義村正以黨建引領破局之勢，蹚出了一條“資源盤活+基層善治”的共富新路。

新義村的故事，始於一次“資源錯配”的破解。這個位於嘉興國家高新區腹地的拆遷安置村，218幢自建小樓中住著1803名本地村民和8000余名外來務工者。彼時，散租帶來的消防隱患、環境臟亂、租金不穩等問題交織，村民抱怨“房子租不出價”，企業頭疼“員工住宿成本高”，基層干部更是忙著應付矛盾糾紛。

一次大膽探索帶來了轉機。2022年，新義村黨員干部在走訪周邊企業時，敏銳捕捉到了企業和村民之間的供需錯配。

新義村黨總支書記、村委會主任許海峰回憶：“新義村出發到某玻璃公司騎電動車僅10分鐘，到光伏科創園僅5分鐘。村裡人的房子單租也是租，打包一起租給企業也是租。”

那麼，什麼樣的方式租出去，能讓村民賺得多，住進來的人也好管理？

村干部們反復琢磨，要利用好“村企聯建”機制——新義村向村民回租房屋，統一標准裝修改造，按照“通勤短、房型多、配套全”標准打造“藍領公寓”，再打包租給企業，精准掌握企業員工租房需求，實現供求匹配。

藍領公寓內部裝修。秀洲區委宣傳部供圖

村“兩委班子”帶頭騰房改造，黨員戶率先交出鑰匙打造樣板間，村集體成立專業租賃公司全流程兜底，企業黨組織同步建立“安居需求清單”……這種“組織搭台、三方唱戲”的模式，讓藍領公寓首批5幢公寓在2022年11月快速落地、投入使用。

平均單人每月租金350元左右，企業補貼后員工實際僅承擔100元左右。村民沈正光是藍領公寓的房東之一，他也算了一筆賬：“過去散戶租房，維修、管理都需要我們操心。現在交給村集體統一出租，每年淨收八九萬元的租房收入，還不用操心管理。”

消息傳開，60余戶村民主動加入改造，41幢公寓陸續投用，608間住房解決了1600余名產業工人的安居需求，讓他們實現“下樓上班、上樓回家”。

從“農房”到“公寓”，不僅是物理空間的改造，更是一場治理能力的升級。

新居民大量涌入后，管理難題接踵而至。新義村引入“市域社會治理大腦”平台，樓道智能監控、電瓶車公共充電樁、智慧消防系統等科技手段齊上陣，實現入住信息“一屏統管”、安全隱患實時預警。

硬件升級之外，人文關懷悄然浸潤。木屋集市美食飄香，籃球場喝彩不斷，共享客廳裡讀者埋頭閱讀……“10分鐘生活圈”讓新老居民從“陌鄰”變“睦鄰”，來自天南地北的務工者也找到了歸屬感。村黨總支還牽頭組建志願服務隊，企業黨員帶頭參與環境整治、政策宣傳，曾經的“租客”成了社區治理的“生力軍”。

一組數據勾勒出這場探索的豐碩成果：村民每年租房收益增加2萬元，平均租房收入增幅達20%，村集體經濟年收入增長近60萬元﹔周邊企業降低在外租房超200萬元的成本﹔村消防安全事故發生率降低30%，矛盾糾紛發生率降低18.7%，治安事故發生率降低25%。

“藍領公寓帶來的不僅是經濟賬，更是治理賬、民心賬。”高照街道黨建辦主任楊興興介紹，如今藍領公寓的相關服務工作還在進一步精細化：2025年，新義村將建設集家宴中心、共享食堂、文體中心、居家養老於一體的“藍文化谷”﹔更多企業加入“村企結對”，組建房屋租賃公司后為村民提供保潔、物業等10多個就業崗位，平均每個崗位為村民增收3萬余元﹔數字化管理平台接入秀洲區網格系統，為基層治理注入長效動能。

站在新義村，產業園的燈光與公寓窗影交相輝映，恰似一幅產城融合的現代畫卷。從“治理窪地”到“幸福樣板”，在這裡，閑置資源活了，企業負擔輕了，百姓腰包鼓了，新義村的探索揭示了一條朴素真理：發展的答案，藏在“民有所呼、我有所應”的初心裡，藏在“先鋒引領、破立並舉”的擔當中。

村干部走訪企業、動員村民，黨員戶率先騰房改造﹔企業黨組織主動結對，將員工需求轉化為共治動力﹔網格黨員扎根一線，用腳步丈量民情，用技術賦能治理……正是這些“先鋒紅”與“科技藍”“生態綠”的交織，讓資源盤活、治理升級、民心凝聚的每一步都走得穩健扎實。

“黨建做實了就是生產力，做強了就是競爭力。”楊興興道出深意。在黨建引領下，新義村以“小社區”激活“大發展”，用“共建共治”打通“產城融合”，為高質量發展寫下生動注解。當改革溫度遇見科技精度，當個體奮斗融入城市脈動，秀洲區正以“藍領社區”為支點，撬動產城融合、城鄉共富的無限可能。（陳佳、史意）

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