煥然一新的廚房、整潔干淨的衛生間，越來越多嘉興人完成了廚衛換新，將老房子改造成為舒適、宜居的新居所。

記者從嘉興市建設局獲悉，近日，住建部發布《“好房子”建設經驗做法（第一批）》，涵蓋出台推動政策、加強技術支撐、打造示范樣板、強化科技賦能、優化物業服務和健全產業體系等6方面內容。其中，嘉興經驗成功入選，嘉興市以承擔浙江省裝配式裝修試點任務為契機，有效整合全產業鏈資源，開展裝配式“廚衛換新”惠民工程，整體拉動百姓裝修新需求，全面實施城鎮既有建筑存量項目裝配式裝修改造，以裝配式裝修技術打造“好房子”建設示范樣板。

推進“廚衛換新”

8月7日，記者來到嘉興桐鄉市屠甸鎮匯豐村村民張老伯家，一走進寬敞明亮的廚房，飯菜香氣扑鼻而來。張老伯指著廚房內保存下來的土灶告訴記者，以前家裡燒飯只能用土灶，“熱天裡真不願意開火，有時候寧願吃點冷飯，現在不一樣了，廚房裝上了煤氣灶，燒飯也輕鬆多了。”

2024年，獨居的張老伯迎來了“廚衛換新”——添置了嶄新的櫥櫃、灶台、油煙機，保留下來的土灶也刷上了新漆，被熏黑的牆面貼上了瓷磚。缺少排水口、沒有安裝淋浴設施的衛生間更是大變樣，馬桶、淋浴、洗漱區等全部換新，還增加了無障礙和適老化設施。

“一分錢沒花就享受到了這麼好的福利。”張老伯說，此次改造面積約20平方米，總費用約3萬元，歷時10天左右，“靠我一個人，可能一輩子都住不上這麼好的房子。”

依托中國裝配式裝修產業基地、中國集成家居產業基地等產業優勢，嘉興有效整合全產業鏈資源，以裝配式裝修技術打造“好房子”建設示范樣板，全面實施城鎮新建建筑和既有建筑存量項目裝配式裝修，探索應用裝配式裝修等技術推動老房子改造。

2024年，“完成500戶低收入困難家庭廚房、衛生間裝配式試點改造”被列入嘉興市政府民生實事項目，嘉興在全省率先開展困難家庭裝配式“廚衛換新”惠民工程。

和張老伯一樣，嘉興市秀洲區高照街道高橋花園小區居民白麼初也享受到了裝配式裝修帶來的便利。作為秀洲區首批困難家庭裝配式改造的受益者，白麼初家陳舊的廚房和衛生間，在一周時間內就完成了“蛻變”。“牆面、地面、吊頂都做得特別快，我兩個女兒也特別高興。”白麼初開心地說。

變革建造方式

近年來，嘉興依托新建建筑、既有建筑改造兩類試點項目庫，打造人才公寓、保障性住房、學校、醫院、康養中心、辦公樓、商業綜合體等7大裝配式裝修場景運用范本，以點帶面推進全域裝配式裝修工作。

在嘉興市第二醫院整體遷建項目現場，金屬卡條和螺絲緊密契合，不到1分鐘就能牢牢固定住一塊牆板﹔在工廠預制好的牆板、地板被直接運送到項目現場，嘉興一中兩幢學生公寓、153個房間從進場施工到交付隻用了90天﹔王店人民醫院採用裝配式裝修進行室內改造，裝配率達到60%，牆板還能防火、防潮、抗菌……試點以來，嘉興已實施裝配式裝修項目38個。

“我們積極引導一批有基礎、有條件的集成裝飾企業向裝配式裝修一站式綜合運營服務商轉型，推廣形成設計、生產、定制、施工與服務‘五位一體’的產業發展新業態，推進惠民工程。”嘉興市建設局相關負責人告訴記者，嘉興積極引導企業通過新集成、新定制、新零售，構建一站式集成裝飾新模式，已形成2家“五位一體”裝配式裝修一站式綜合運營商。

眼下，嘉興還在推進牆頂地干式工法施工圖集、施工工藝等裝配式裝修標准體系建設，並健全和落實從項目立項到竣工驗收的全過程、全要素部門監管模式。

探索老房子變“好房子”，嘉興已經形成了“政府引導、市場主導、群眾參與”的改造模式。“我們將持續完善施工工藝標准，探索建立裝配式裝修示范區，聚焦‘好設計、好材料、好建造、好服務’，推動‘好房子’建設，為全國創造更多可復制可推廣的嘉興經驗。”嘉興市建設局相關負責人表示。

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