近日，麗水市區新一期住房“以舊換新”活動已吸引84戶家庭參與，預計滿足市場近1萬平方米的改善性住房需求。與此同時，麗水各地正積極謀劃屬地行動，“以舊換新”正從市區試點向縣市擴展，成為激活本地住房消費、促進市場平穩健康發展的一股新動力。

　　市民徐先生是報名者之一，住房“以舊換新”活動期間，他用名下位於老城區的一套舊宅，置換了城東新小區的一套新房。“舊房總價能抵新房價值的80%，很劃算。”徐先生表示，周邊學校、醫院、商業配套齊全，居住品質將得到實實在在的提升。

　　與第一期“以舊換新”活動相比，本期政策優惠力度進一步加大——舊房總價抵扣新房價值的比例從70%提高至80%，有效降低了居民的換房門檻。房企相關負責人介紹，活動期間陸續接到市民的咨詢電話，其中上班族佔絕大多數，亦有部分個體經營者，“改善居住條件、優化資產配置是主要動因”。

　　政策層面，“以舊換新”並非單一舉措，而是麗水市促進房地產市場平穩健康發展系列部署中的關鍵一環。今年麗水市印發《持續促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，明確提出加快住宅品質提升，開展“好房子”建設試點。4月底，《麗水市住宅品質提升設計導則（試行）》正式出台，從設計流程、指標體系、配套設施等多維度引導建設更高品質住宅。

　　根據規則，換房群眾可用一套或多套舊房置換一套或多套新房、車位及儲藏間﹔舊房總價扣除車位、儲藏間全額抵扣部分后，剩余價值不超過所購新房總價的80%。舊房收購范圍覆蓋三個指定區塊內房齡10年以上的住宅，新房則涵蓋市屬國企開發的多個樓盤的未售商品房。

　　“改善型住房需求的穩步釋放，既讓市民‘住更好房’的需求有了更堅實的落點，也為房地產市場注入了持續向好的內生動力。”麗水市建設局房地產市場監管處處長傅碧紅表示，將持續推進“以舊換新”行動，助力更多家庭實現美好居住願景。

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