“老高，在廠裡嗎？螺絲鎖緊方式還得再改改。”1月6日上午，浙江某電氣有限公司負責人羅子峻聯系供應商后，帶著樣品上了車。兩家企業都入駐位於溫州樂清市北白象鎮的浙南緊固件產業園中，直線距離不超過50米。該電氣公司在10號樓4樓，供應商則在5號樓3樓。

“所有廠房的頂層是車道連廊，就像把路搬到了空中，原本園區道路則讓出來給大貨車裝卸貨，防止擁堵。”羅子峻說話間，車輛已經停在了老高所在車間的門口。兩人拿著配件實物比劃了幾分鐘，約定下午再見面，試試新方案的效果。

像這樣的溝通，電話或視頻都不夠直觀，一度是羅子峻最頭疼的，往往開車3小時，溝通3分鐘。但自從公司搬入園區后，在上下層、隔壁樓一下子發掘了5家供應商，一些直接供應緊固件配套產品，一些則是提供工藝加工或設備共享。2025年底，公司實現從產值規上到破億的突破，羅子峻感觸很深：“我們的發貨量大，每天進出貨車車次100余趟，如果廠房在一樓，租金是樓上的2倍多﹔如果把廠房搬上樓，電梯滿負荷運轉也滿足不了需求。現在貨車上樓等在車間門口，產品一下線就能發往外地。”

北白象鎮作為樂清電氣產業最為集聚的區域之一，企業數量眾多、擴產需求大，空間要素保障嚴重不足。為此，當地排查出1397.18畝低效用地，分步推進改革。2025年5月開園的浙南緊固件產業園通過優化樓層使用、車輛坡道上樓等一系列舉措，將10棟5層高的廠房連成一體，讓車間“住進”高樓。園區啟用以來，已入駐50多家企業，入駐率達到95%，2025年園區年產值約5億元。

截至2025年底，北白象鎮已盤活低效工業用地526.2畝，完成邊角地供地企業15家，空間利用率提升3倍，實現“寸土”生“多金”。

溫州作為全國低效用地再開發試點，深入實施老舊工業區改造提升三年行動，以“工業上樓”模式為突破口，推出創新規劃設計、完善行業指引、探索特色改造等舉措。近三年，溫州累計完成老舊工業區改造1.72萬畝，隨著容積率提升，相當於新增工業用地8300畝以上，拆后新開工建設廠房2360萬平方米，以全省6.9%的存量工業用地貢獻了約10%的工業增加值。打開產業用地空間，帶來顯著效益：2025年1月至11月，溫州市制造業投資增速、規上工業增加值增速均居全省第一。

分享讓更多人看到