記者從湖州市建設局獲悉，湖州市日前制定出台《湖州市農村住房建設管理指導意見》，全力構建規劃、審批、建設的全流程監管體系，旨在規范農村住房建設管理，保障村民合法居住權益，提升農房質量安全與風貌水平。這標志著湖州市農房建設管理邁入“標准化、精細化、長效化”新階段。

　　《意見》立足湖州實際，緊扣“規劃先行、節約用地、依法審批、風貌協調、保障安全”核心，構建起市、區縣、鄉鎮（街道）、村委會四級協同監管體系，明確各方職責，實現農房建設全流程閉環管理。

　　在職責分工上，《意見》明確多部門協同機制：市建設局牽頭負責農房建設綜合監督管理，市農業農村局主管宅基地改革與“一戶多宅”清理，市自然資源和規劃局負責用地保障、規劃許可等工作，市綜合行政執法局依法查處相關違法違規行為。區縣政府統籌屬地管理﹔鄉鎮（街道）做好常態化巡查和行政許可委托工作﹔村委會通過村規民約引導村民規范建房，形成上下聯動的共管格局。

　　《意見》聚焦農房建設關鍵環節，強化全過程管控。規劃引領方面，發揮縣鄉國土空間規劃作用，按需編制村庄規劃，劃定建設邊界，保障無房戶、住房困難戶等群體剛性用地需求﹔加強歷史文化村落保護，彰顯江南水鄉特色，鼓勵農房特色化改造，為青年入鄉創業提供空間。

　　同時，持續優化用地保障與審批服務。《意見》要求動態摸排宅基地需求，盤活村內空閑地、閑置宅基地等存量資源，年度新增建設用地計劃指標優先保障村民宅基地需求，做到“應保盡保”﹔優化“農戶申請、村級審查、鄉鎮審批、縣管轉用”審批流程，推行聯審聯辦，明確審批時限不超過30個工作日，大幅提升審批效率。

　　在質量安全管控方面，湖州各區縣將免費提供貼合湖州風貌的農房設計通用圖集，引導村民委托專業人員設計，依托“雙師”下鄉機制提升設計水平。同時，落實“四到場”監管制度，鄉鎮（街道）加強地基基礎等關鍵環節檢查﹔加大建筑工匠技能培訓，強化數字賦能，鼓勵推行農房建設保險，筑牢安全底線。

　　為確保政策落地，《意見》明確建立多部門協調機制，通過多渠道宣傳提升村民規范建房意識，鄉鎮（街道）將加大違法違規建設查處力度。

　　此次《意見》的出台，不僅填補了湖州市市級農房建設管理辦法空白，為全市農房建設提供了明確指引，更為推動村庄規劃優化、基礎設施同步建設、農房風貌協調提供有力保障，助力鄉村振興。