如今，溫州瑞安丁山三期的土地正在上演精彩蝶變：省“千項萬億”重大工程項目——瑞安市海洋經濟區數字智能制造產業園，憑借廠房“私人定制”的創新模式受到制造企業青睞，目前項目簽約入駐率已達72%。

“千項萬億”月月在變

近日，瑞安市海洋經濟區數字智能制造產業園項目施工現場，一派熱火朝天的建設景象。一側，五台打樁機轟鳴作業﹔另一側，十余台挖掘機、塔吊同步運轉，運輸車來回穿梭，多名工人分布在各個作業區，進行鋼結構吊裝、焊接等工作。這項投資20億元的項目，正以“月月有變化”的速度從藍圖變成現實。

該項目位於瑞安經濟開發區丁山三期，由03-11-01和03-11-03兩個地塊組成，依托瑞安“中國汽摩配之都”完備的產業基礎，建成后將重點發展傳統汽車零部件、新能源汽車零部件、智能汽車電子設備等板塊。

“01地塊已經完成真空預壓，正在進行管樁施工，03地塊已經完成樁基工程，轉入主體結構施工，再過一個月，廠房主體輪廓就能清晰顯現。”望著已完成地面澆筑的廠房，項目招商負責人黃奕暢滿懷期待。

既要定制又要趕工期

在03地塊5號廠房，浙江萬宇汽車部件股份有限公司董事長戴乃煥正在進行節點驗收。這裡是為企業“量身定制”的生產空間。

這種“一企一方案”的定制化建設，正是該產業園區別於傳統小微園的最大亮點。“我們項目針對入駐企業的實際需求，在規范框架內，對廠房柱跨、層高、樓面荷載等參數進行單獨設計。”據黃奕暢介紹，目前已有19家企業簽約入駐，超六成企業選擇了定制化設計。

一邊定制廠房，一邊搶抓工期，考驗項目團隊統籌能力。傳統小微園大多廠房建好之后再招商，該項目創新推行預招商模式：拿地階段就對接企業，提前收集生產訴求，聯動設計單位，同步統籌廠房布局、員工宿舍、園區路網等配套，實現“廠房跟著企業需求建”。

軟土地上的“硬”技術

丁山三期區塊土質鬆軟，要建設產業高地，地基加固很關鍵。施工負責人吳金兵介紹，項目前期要採用真空預壓處理，加固深度范圍內地基平均固結度要達到85%以上，地基承載力特征值大於60kPa。通俗來講，就是在土層深處鋪設管網及排水板，將地基的水分抽取出來，等土層充分壓實，才能滿足廠房建設條件。如今地塊實測地基承載力達到120kPa，“簡單理解，每平方米放上12噸重物，地面也不會凹陷，這個承載力完全可以滿足汽摩配行業大部分生產需求。”吳金兵說。

據悉，項目預計2027年4月全面結頂，2028年12月投產，達產后年產值20億元。（賈潔楠）