近日，宁波市镇海新城楼宇社区北侧6幢商务楼宇业主大会顺利召开，选举产生5名业委会成员，并推选产生主任、副主任。历经9个月的民主协商与协同推进，该业主委员会正式成立，标志着该片区商务楼宇治理迈入规范化、制度化新阶段。

作为集聚200多家企业的“垂直经济共同体”，镇海新城楼宇社区在镇海区建设交通局与骆驼街道办事处的指导下，通过精准对接企业需求、凝聚多元主体合力，推动楼宇从单一办公空间向赋能企业、激发区域活力的综合平台转型。

12月30日，“镇海大道北侧商务楼宇业主委员会”揭牌活动在镇海新城楼宇社区举行。这一创新治理模式的落地，实现了镇海区在商务楼宇联合体治理领域从“0”到“1”的突破。镇海区建设交通局、骆驼街道办事处、镇开集团等相关负责人及楼宇企业代表、党员代表参加活动。

揭牌仪式现场。骆驼街道供图

长期以来，镇海新城北侧6幢商务楼宇因业主权益保障不足、公共收益管理分散、物业服务监督缺位等问题，面临一系列治理挑战。为破解上述难题，2025年3月起，在镇海区物业管理中心与骆驼街道办事处的指导下，楼宇社区主动靠前，通过“敲门问需”走访企业，系统梳理形成“楼宇治理痛点清单”，并启动“业主大会规范化建设”项目。经过反复协商与有序推进，最终成功选举产生首届业主委员会。

活动中，相关领导为第一届业委会全体成员颁发当选证书。随后，镇开集团、镇海新城楼宇社区、业委会及物业服务企业共同签署《楼宇治理共建责任书》，标志着“社区+职能部门+业主企业+专业机构”的多元协同治理机制正式建立，打破了以往“各自为政”的管理壁垒，推动楼宇从“被动服务”向“主动治理”转变。

业委会的成立，也意味着入驻企业真正成为楼宇管理的“主人翁”，能够切实发挥“当家人”作用，既推动物业服务向标准化、精细化升级，也促进公共收益实现统筹管理与阳光化运作。

镇海新城楼宇社区党委书记朱燕清表示，“我们将持续完善‘党建引领+多方联动’治理机制，推动民主协商在楼宇落地生根，以更优服务、更实举措激发楼宇经济新动能，为镇海高质量发展注入持续活力。”据介绍，下一步，镇海新城楼宇社区将持续以党建为引领，擦亮楼宇治理“红色名片”，着力打造共建、共治、共享的“垂直社区”治理典范，为优化营商环境、提升城市经济活力贡献更多基层智慧与实践力量。（裘晨璐）

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