“使用近20年的老電梯終於要改造了，居民不用掏一分錢就能坐上新電梯。”日前，在嘉興桐鄉市梧桐街道康涇社區工作人員的見証下，綠都錦苑小區業委會代表與電梯公司正式簽訂老舊電梯更新改造合同，期盼已久的老舊電梯改造終於有了新進展。

資金缺口大，幾乎是所有使用“高齡”電梯小區的共同困境。2025年，桐鄉市開展申報超長期特別國債支持住宅老舊電梯更新改造項目，綠都錦苑小區第一時間提交了項目申請表。但電梯品牌選什麼、施工方案如何規劃、資金怎麼統籌——這些都是擺在眼前的問題。

“多虧社區找了多方坐下來協商，才讓項目進展那麼順利。”作為親歷者，住戶王阿姨不禁豎起了大拇指。王阿姨口中夸的，正是桐鄉在黨建引領三方協同共治基礎上，創新推出的“三型代表”列席制。

據介紹，“三型代表”即由社區黨組織牽頭，邀請小區黨員、普通業主、社區“兩委”成員等擔任“擔當型、服務型、實干型”代表，通過代表列席會議的方式，發揮居民自治作用，參與小區重大事務管理。同時，社區鏈接人大代表、法律服務團、共建單位等資源，列席參與、監督小區業委會決策，培育專業協商共治主體，推動解決業委會履職難、物業與業主矛盾深、社區介入小區事務滯后等現實問題。

“資金來源、改造方案等矛盾突出點都被搬上協調會，各方意見得以充分交流，社區也可以提前介入指導，既加速了項目進度，也解決了居民的后顧之憂。”康涇社區黨總支書記岳貴龍說。

梧桐街道位於桐鄉主城區，轄區居住人口超40萬，小區類型多樣、居民需求多元、矛盾問題多發，面對三方協同輻射不到的區域和問題怎麼辦？

在桐鄉市委的指導下，梧桐街道結合工作實際，積極探索創新治理新模式，試行“三型代表”列席制，持續下移基層治理重心，不斷提升住宅小區治理神經末梢靈敏度，打造新時代“楓橋經驗”城市版。

梧桐街道黨委主要負責人表示，“三型代表”列席制搭建了一個匯集各方意見的平台，改變了以往小區事務先自主決策再申報備案的情況，化被動為主動，以邀約協商“小切口”及時回應群眾訴求，切實增強了小區自治合力，推動社區治理“大變化”。

房屋漏水維修、小區車位施劃……連日來，在楊家門社區轄區內各居民小區，一件件由“三型代表”解決的“民生小事”串聯起一條黨建引領多元共治的創新之路，也描繪著基層社會的和諧圖景。（俞偉斌、徐振華）

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