全國首本地下洞庫不動產權証書頒發
2025年07月03日13:28 | 來源:甬派客戶端

7月2日,據寧波市自然資源規劃局消息,繼浙江省首本三維地下管廊不動產權証后,全國首本地下洞庫國有建設用地使用權三維不動產權証——寧波市北侖區1#地下洞庫不動產權証順利頒發。這兩本証書的頒發,意味著地下空間分層確權這一難題,在寧波破冰。
作為寶貴的城市發展資源,地下空間分層確權為什麼難?
地下空間環境復雜,洞庫、軌道交通線、通信管線等項目可能出現空間重疊,從而導致權屬交叉。
此外,原有的二維確權模式已無法滿足現有需求。二維証書上只能顯示地下空間的平面圖,相當於把整個空間壓縮成一個平面,信息承載有限。
寧波市自然資源規劃局相關負責人介紹,早在2024年9月,寧波就作為全國首批13個試點城市之一,在全國率先開展地下空間三維設權、三維地籍調查、三維確權登記等工作。
確權登記從二維平面向三維立體升級,政府端通過三維地籍調查技術實現“規劃—供應—審批—登記—監管”全鏈條閉環管理。
對產權人來說,可以有效保障產權,從源頭上避免地下空間權屬交叉、權利沖突等后續發展中可能存在的糾紛。
“‘三維身份証’依托三維精准規劃、三維精准設權,讓項目空間界限清晰明了。”該負責人說,這進一步打通了地下空間資源從“沉睡資產”向“活力資本”轉化的通道。
據悉,下一步,寧波將把三維“身份証”從地下洞庫推廣至更廣闊的自然資源空間領域,並探索向海域、地上立體空間延伸,為全國三維不動產登記工作提供更多可復制、可推廣的經驗。
(責編:艾宇韜、康夢琦)
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