日前，記者從浙江省發展改革委獲悉，浙江的東方紅隧道股份高速公路REITs正式發行上市﹔菜鳥物流倉儲REITs、杭州安居保租房REITs通過國家發展改革委審核，已推送至中國証監會。至此，浙江共上市基礎設施REITs項目8單，合計發行規模288億元、佔全國比重13.6%，居全國第三。

REITs是指“不動產投資信托基金”，是向投資者發行收益憑証，募集資金投資於不動產，並向投資者分配投資收益的一種投資基金。基礎設施REITs，即存量基礎設施項目以公開募集基金的形式進行融資的一種金融工具。2020年4月，國家正式啟動基礎設施REITs試點工作。

“基礎設施REITs，既有利於盤活基礎設施存量資產，回收資金用於新的項目建設，給市場注入新動能，也有利於促進資金‘脫虛向實’，提高金融服務實體經濟質量和效率。”浙江省發展改革委固定資產投資處相關負責人表示。2026年來，浙江主動搶抓基礎設施REITs加力擴圍的政策機遇，相關工作取得新突破。

東方紅隧道股份高速公路REITs項目是全國首單隧道基礎設施REITs項目，2026年4月在上海証券交易所正式上市。該項目發行規模為46.8億元，淨回收資金將用於寧波市奉化區南山信創源項目及周邊基礎設施建設項目。上市既豐富了基礎設施REITs的資產類型，也為全國同類隧道基礎設施資產証券化提供了可復制、可推廣的“浙江經驗”。

另外2單推送到証監會的REITs項目也各有特色。菜鳥物流倉儲REITs，發行規模約14.8億元，是浙江首單民營企業倉儲物流REITs項目，為民營企業參與基礎設施REITs領域提供了示范樣本﹔杭州安居保租房REITs，發行規模約8.5億元，淨回收資金將用於七堡公交停車場、振華路公交場站等首批“公交+保租房”項目，既有效盤活了存量保障性住房資產，又為城市更新行動拓寬了市場化融資渠道。