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政府工作报告

关键词一：房价更多>>

宗庆后：杭州房价应早点降 “杭州是省会城市，房产过剩，浙江省各地过来买房，卖掉了也闲置在那里，没有人住，没卖掉的也很多（闲置）。”宗庆后表示，“现在开发商选择降价也是很聪明的，早点卖掉早点把钱收回来。如果不把资金套回来，到后面也会遇到问题，而且原来拿的土地便宜的话也不亏本，时间拖得越久，成本也越高。” 对于杭州楼市是否存在“泡沫”一说，宗庆后笑着表示“差不多”。他认为，现在房价是一个现实问题，也差不多要开始降了，如果银行收紧的话，房价马上要跌。 2013年11月，娃哈哈宜昌购物广场正式动工，该项目由10万方商业购物中心、1栋超高层五星级酒店、6栋甲级写字楼和18栋高层住宅组成，是一个集酒店、餐饮、购物、商务、休闲、住宅等众多项目于一体的大型城市综合体，全部工程2016年10月完工。它是娃哈哈最近投资的商业地产项目，宗庆后看好县级市、地级市的商业，但是并不好看杭州的商业地产……【详细】
宗庆后：杭州房价应早点降
    “杭州是省会城市，房产过剩，浙江省各地过来买房，卖掉了也闲置在那里，没有人住，没卖掉的也很多（闲置）。”宗庆后表示，“现在开发商选择降价也是很聪明的，早点卖掉早点把钱收回来。如果不把资金套回来，到后面也会遇到问题，而且原来拿的土地便宜的话也不亏本，时间拖得越久，成本也越高。”

    对于杭州楼市是否存在“泡沫”一说，宗庆后笑着表示“差不多”。他认为，现在房价是一个现实问题，也差不多要开始降了，如果银行收紧的话，房价马上要跌。

    2013年11月，娃哈哈宜昌购物广场正式动工，该项目由10万方商业购物中心、1栋超高层五星级酒店、6栋甲级写字楼和18栋高层住宅组成，是一个集酒店、餐饮、购物、商务、休闲、住宅等众多项目于一体的大型城市综合体，全部工程2016年10月完工。它是娃哈哈最近投资的商业地产项目，宗庆后看好县级市、地级市的商业，但是并不好看杭州的商业地产……【详细】

关键词二：施工装修一体化更多>>

郑坚江：要引导和鼓励新建商品住宅一次精装修到位 近年来，一些有实力的房地产企业进军精装房市场，精装修楼盘接连面世。然而相较发达国家而言，我国的精装修商品房还是“蜻蜓点水”，毛坯房仍是新建商品住宅的主力。 郑坚江代表历数了毛坯房的几个弊端：大量拆改，破坏建筑结构，资源浪费严重；建筑垃圾、灰尘、有毒气体等污染严重；装修扰民，纠纷多等。“如果实行精装修，避免了入住后装修垃圾、尘土、噪音等对小区环境的污染。”在郑坚江看来，新建商品住宅一次精装修到位好处多，何乐而不为？ 早在2012年全国两会期间，就有政协委员提出，施工装修一体化的建筑，可以极大地节省二次装修成本，减少对资源的消耗和浪费。尽管业内人士对精装修商品房大力呼吁，但精装修商品房仍然没有在全国大范围推广。精装修的规范问题，以及住户对住房的个性化追求等是制约因素 下午两点来钟，吃过喜宴的朋友们来到翁家后面的小卖店聊天，村民作寿请来的婺剧团正在50米外的大礼堂内酣唱……【详细】
郑坚江：要引导和鼓励新建商品住宅一次精装修到位
    近年来，一些有实力的房地产企业进军精装房市场，精装修楼盘接连面世。然而相较发达国家而言，我国的精装修商品房还是“蜻蜓点水”，毛坯房仍是新建商品住宅的主力。

    郑坚江代表历数了毛坯房的几个弊端：大量拆改，破坏建筑结构，资源浪费严重；建筑垃圾、灰尘、有毒气体等污染严重；装修扰民，纠纷多等。“如果实行精装修，避免了入住后装修垃圾、尘土、噪音等对小区环境的污染。”在郑坚江看来，新建商品住宅一次精装修到位好处多，何乐而不为？

    早在2012年全国两会期间，就有政协委员提出，施工装修一体化的建筑，可以极大地节省二次装修成本，减少对资源的消耗和浪费。尽管业内人士对精装修商品房大力呼吁，但精装修商品房仍然没有在全国大范围推广。精装修的规范问题，以及住户对住房的个性化追求等是制约因素

    下午两点来钟，吃过喜宴的朋友们来到翁家后面的小卖店聊天，村民作寿请来的婺剧团正在50米外的大礼堂内酣唱……【详细】

关键词三：农村宅基地更多>>

俞学文：让农村闲置房流动起来 浙江能否先行一步 在各个农村，闲置房、危房、土地和宅基地闲置的现象都很常见，“目前，农村老龄化也比较严重，农村的土地和房产都没有得到合理有效的整合利用。”全国人大代表、浙江更香有机茶叶开发有限公司董事长俞学文说，要改变这样的现状，需要国家的政策扶持。 “我国土地现状，一是农村宅基地大量闲置，二是城市用地指标紧张。同时，农村人拼命往城里挤，也造成了城市公共设施的更大压力。”俞学文说，“如今大量年轻农民进城打工就业，进城买了房。而《土地管理法》和《物权法》等，都对农民宅基地使用权的流转有严格限制，农民宅基地只能在集体经济组织内部流转。” 俞学文说，当时制定的法规已经不适应新形势，到了该修改的时候。 在俞学文看来，除了要修改、调整和农村宅基地有关的《土地管理法》、《物权法》、《担保法》的相关政策、法规外，还可以尝试更多办法，比如允许已在城镇购房的农民，自愿把农村宅基地和房产在市场交易流转，让城里人也有机会购买农村的房产……【详细】
俞学文：让农村闲置房流动起来 浙江能否先行一步
    在各个农村，闲置房、危房、土地和宅基地闲置的现象都很常见，“目前，农村老龄化也比较严重，农村的土地和房产都没有得到合理有效的整合利用。”全国人大代表、浙江更香有机茶叶开发有限公司董事长俞学文说，要改变这样的现状，需要国家的政策扶持。

    “我国土地现状，一是农村宅基地大量闲置，二是城市用地指标紧张。同时，农村人拼命往城里挤，也造成了城市公共设施的更大压力。”俞学文说，“如今大量年轻农民进城打工就业，进城买了房。而《土地管理法》和《物权法》等，都对农民宅基地使用权的流转有严格限制，农民宅基地只能在集体经济组织内部流转。”
    俞学文说，当时制定的法规已经不适应新形势，到了该修改的时候。
    在俞学文看来，除了要修改、调整和农村宅基地有关的《土地管理法》、《物权法》、《担保法》的相关政策、法规外，还可以尝试更多办法，比如允许已在城镇购房的农民，自愿把农村宅基地和房产在市场交易流转，让城里人也有机会购买农村的房产……【详细】

关键词四：房贷更多>>

王挺革：房产反按揭 推动产业化养老 王挺革是浙江物产集团公司董事长，他要讲的正是产业化养老的问题。在他看来，只有产业化养老，才能将这个服务夕阳的产业变成一个朝阳的产业。 中国社会老龄化程度有多少？王挺革给出了一个详细的数字：“2012年，中国老年人1.94亿，占总人口14.3%；2013年，老年人突破2亿，占14.8%，浙江尤为突出，老年人占17%，比全国提前11年到达这个数字。” 王挺革对于目前的养老产业有些想法：“现在，大部分的养老产业扶持，还停留在做居家养老，就是给每个居家养老床位进行补贴，但居家养老只能解决老年人的物质需求，没法解决精神需求和医疗需求。” 他用自己家人做例子，“我父亲不喜欢住在杭州，更愿意和几个老朋友在老家台州一起住。我跟他说，我现在搞养老，在杭州搞一个四合院，家里的房子可以反按揭，让你和四个朋友住在一起，你愿意吗？对于这个方案，他很愿意。” 所谓反按揭，就是把房子给银行……【详细】
王挺革：房产反按揭 推动产业化养老
    王挺革是浙江物产集团公司董事长，他要讲的正是产业化养老的问题。在他看来，只有产业化养老，才能将这个服务夕阳的产业变成一个朝阳的产业。

    中国社会老龄化程度有多少？王挺革给出了一个详细的数字：“2012年，中国老年人1.94亿，占总人口14.3%；2013年，老年人突破2亿，占14.8%，浙江尤为突出，老年人占17%，比全国提前11年到达这个数字。”

    王挺革对于目前的养老产业有些想法：“现在，大部分的养老产业扶持，还停留在做居家养老，就是给每个居家养老床位进行补贴，但居家养老只能解决老年人的物质需求，没法解决精神需求和医疗需求。”

    他用自己家人做例子，“我父亲不喜欢住在杭州，更愿意和几个老朋友在老家台州一起住。我跟他说，我现在搞养老，在杭州搞一个四合院，家里的房子可以反按揭，让你和四个朋友住在一起，你愿意吗？对于这个方案，他很愿意。”
    所谓反按揭，就是把房子给银行……【详细】

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