近年来，杭州建德市更楼街道秉持链接产业、组团发展思维，不断完善“块状特色产业优势”，将街道更化社区老旧小区工业遗址进行现代化转变，打造极具特色的合作共富创意园区，成为了老旧小区改造的一个生动切面。

2023年初，更化社区紧盯产业延链补链强链，与建德某牧业有限公司合作，盘活闲置老食堂资源，将一整条牛奶生产线搬进合作共富创意园区，建成集鲜奶加工、体验、销售于一体的鲜奶共富工坊，串联产与销、贯通城与乡，每日为当地老百姓送去清晨的第一口鲜。

鲜奶共富工坊。更楼街道供图

与生产车间一窗之隔处，有一个书吧，透明的玻璃窗折射出静谧和繁忙两个不同流速的时空。

“将工坊与书吧相结合的创意是我们与更楼街道共同商讨的结果，在这里不仅能看书，还能近距离了解平时接触不到的现代化生产线运作方式，看书人也能随时喝到新鲜的牛奶。”坊长傅国平介绍，鲜奶工坊目前已帮助周边30余位村民实现家门口就业，月增收3500元，并带动社区集体的增收模式从单一的租金收入变为“租金+分红+提成”的多元经营性收入，年增收可达20万元。

生产车间与书吧仅有一窗之隔。更楼街道供图

小工坊带动大就业，在产销产品的同时，工坊还与“邻居”合作共富学院开展“鲜”体验研学活动，仅“五一”期间就接待研学团队30余批次，营收环比增长120%。接下来，工坊还将陆续从周边村社招聘人员负责售后与研学游接待服务。

据了解，更化社区的老更化小区前身是上世纪八十年代更楼化工厂的生活区。更楼街道将小区的闲置房屋进行重新改造，搭建创业创新平台，建设合作共富创意园区，吸引了一大批如傅国平这样的人才创客入驻。

合作共富园区最大的特色就是共富。街道提供场所、创意、设计，创客们入驻后为顾客提供优质高效的服务以及丰富的场景消费体验，本地顾客还将享受更大程度的价格优惠，获得的收益也将反馈给社区，形成一个互相成就的良性循环。

对于未来，傅国平满怀憧憬：“‘五一’期间，在几乎无宣传且园区主体还在建设的情况下，奶吧一天就售出了两千余杯鲜奶。我们与社区居民也是双向奔赴的，对社区老人小孩的鲜奶需求我们给予更优惠的价格。我相信在不久的将来，这里一定会呈现出一片欣欣向荣之景。”

据悉，目前园区已入驻有合作共富学院、新希望工坊、更上青年轻创中心、方顺和非遗工坊、甘溪女红馆等特色业态，园区周边还有奶牛养殖基地、蔬果采摘基地、红色研学基地，接下来，更楼街道将依托园区的区位优势、交通优势，将其打造成为研学旅游的佳地。（沈恒阳）

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