春暖花開時，位於九堡中心單元的杭州首個地鐵TOD復合建設保障性租賃住房項目正如火如荼建設中。

“項目結合地鐵九睦站TOD復合開發（以公共交通為導向的開發模式），將打造具有長效運營能力、持續散發活力的公園式、社群化、共享型社區，建成后預計可供應40—50平方米為主的一居室保障性租賃住房400余套。”杭州市城投集團相關負責人告訴記者，項目預計2027年7月完工。

無獨有偶，位於杭州市西湖區三墩單元池華街公交站，杭州目前已開工的規模最大的公交場站復合建設保障性租賃住房項目，也正加速建設中。“項目採用雙首層設計理念，改變傳統蓋上蓋下分離模式——蓋上充分考慮住戶便捷歸家需求，人、車按照東西分區，東側公交進出分流，西、南側結合沿河景觀布置多處人行出入口﹔蓋下布局公交首末站及配套用房，打造人車完全分流的開放街區式新型公交站點，各流線互不干擾。”杭州市安居集團相關負責人告訴記者，項目建成后，將供應以45平方米一居室為主的宿舍型保障性租賃住房730套。

記者從杭州市住房租賃管理服務中心了解到，根據《杭州市地鐵TOD開發三年行動計劃（2023—2025）》及《杭州市保障性住房建設三年攻堅行動實施方案（2024—2026）》安排，近三年，杭州將供應地鐵TOD、公交場站開發用地復合建設保障性租賃住房項目共17個、房源約1.46萬套（間）。其中地鐵TOD項目13個、房源約1.28萬套（間）﹔公交場站項目4個、房源約0.18萬套（間）。

“截至目前，地鐵TOD復合建設保障性租賃住房項目中，已實現開工或供地2個，預計可供應房源930余套（間）﹔公交場站復合建設保障性租賃住房項目中，已完成供地並開工3個，預計可供應房源1576套（間）。”杭州市租賃中心保租房專班相關負責人告訴記者，將緊盯時間節點，推動三年行動計劃明確的地鐵TOD、公交場站項目“加速落地”﹔同時圍繞杭州市城市軌道交通TOD綜合開發高質量發展相關要求及未來站點規劃，選取區位、交通條件較好的地段、地塊建設保障性租賃住房，促進土地資源高效集約利用，實現職住平衡、改善人居環境，為新市民、青年人提供多樣化“小戶型、低租金、高品質”的房源選擇。

近年來，杭州對青年人口的吸引力持續提升，“住有宜居”的保障力度也持續加大，在杭州市規劃和自然資源局開展的《杭州青年發展型城市實施路徑研究》中，就提出“增加在軌道交通站點800米范圍內的新增保障性住房比例”，同時針對不同規模的保障性住房小區，建好幼兒園、小學與醫院的配套，實現公共服務均等化。

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