“沒想到，老家的房子還能賺到錢。”今年53歲的潘學品通過出租農村閑置房屋，收到了7萬多元租金。

潘學品是浙江省泰順縣百丈鎮朱垟村人。從泰順縣城穿梭在山間，驅車40分鐘便來到了朱垟村。在百丈鎮，和潘學品一樣通過閑置農房流轉拿到租金的還有40余戶人家，這是泰順縣通過將閑置農房流轉給企業集中開發民宿集群，探索鄉村振興、聚力共同富裕的又一利民舉措。

“空心村”迎蝶變

潘學品的閑置農房“生錢”，背后有大文章。

“百丈鎮外出打拼人員較多，因此有較多農房閑置，縣裡打算通過引進大項目解決空心化問題，同時為村民增收，帶動村民共同富裕。”泰順縣百丈鎮統戰委員潘彤霆說。

引入什麼項目合適？這要從百丈鎮資源特色著手。百丈鎮位於飛雲湖畔，囊括了飛雲湖三分之二的水域面積。近年來，通過對環飛雲湖18.74平方公裡進行規劃，百丈鎮以飛雲湖為空間發展軸，串聯兩側功能組團，構建“一軸三心三組團兩區”的“軸帶狀”空間結構，打造涵蓋比賽訓練、運動休閑、康體養生、旅游度假等內容的八個功能區。

從朱垟村遠眺，飛雲湖風光盡收眼底。張劍霖攝

“因飛雲湖屬於飲用水源地，畜牧業、制造業等項目都不太適合引進，相對而言，體育產業相關項目就比較合適。”潘彤霆介紹，“潮玩”項目是泰順縣旅游發展有限公司與泰順縣政府共同合作開發的項目。一方面，百丈鎮發展體育產業有先天優勢，先后被列入溫州首批特色小鎮創建名單和全省首批運動休閑小鎮培育名單，還建成了飛雲湖水上運動訓練基地、遼寧冬訓基地。另一方面，百丈鎮的體育產業優勢和“潮玩”項目相結合，將發揮出“1+1>2”的效果。

對朱垟村而言，“潮玩”項目能落地百丈鎮是一次“雙向奔赴”的結果。泰順縣旅游發展有限公司負責人王善標透露，在項目規劃選址過程中，朱垟村的地理區位並非最佳選擇。當得知“潮玩”項目正在選址時，朱垟村黨支部書記陳海波主動找到相關負責人，希望朱垟村可以參與其中。

“當地百姓的支持力度，對項目能否順利落地有著很大的影響。”王善標表示，朱垟村兩委以及村民熱切的態度，給他留下了深刻印象。如今，通過閑置農房出租給企業集中開發民宿集群，朱垟村20多戶房東每戶每年可增收1萬多元。

閑置農房獲新生

跟隨潘學品的腳步走進朱垟村驛亭小區，遠遠便能看到一排排建筑風格統一的樓房。潘學品的房子分為上下兩層，合計面積約250平方米，這是他的養老房。

“我們全家現在都住在縣城，村裡的這個房子還是毛坯。”潘學品笑著說，房子流轉出去，接收的公司會進行裝修，對他而言省了一筆裝修費。

朱垟村租賃給“潮玩”項目的閑置農房。百丈鎮供圖

2021年9月1日，潘學品正式與泰順縣旅游發展有限公司簽訂房屋流轉合同，流轉合同簽訂了20年。考慮到物價上漲等因素，合同約定每5年租金上調10%。

“不僅閑置的房子能賺到錢，公司承諾每年給我們房票，解決以后回村的住宿問題。”潘學品說，往后過年回村，不用收拾房屋還能不花錢有民宿住，省心又省事。

“其實，這裡是我們村的避災安置點。2016年，村裡遭到地震，很多老房子因年久失修坍塌了，驛亭小區便是村裡由農戶自建的安置點之一。”朱垟村黨支部書記陳海波直言，村裡絕大部分年輕人定居在村外，如果不將這些房子流轉出去，很多村民房子裝修好之后也是閑置，浪費資源，如今老百姓通過房屋流轉，額外增加了一筆收入。

據悉，除了集中盤活流轉了朱垟村農房打造民宿集群外，位於當地百蓮路抗震安置點的潮玩便捷酒店也在加緊建設中，按照每平方米每月5元的租賃價格，這裡3300多平方米房屋，也能為當地百姓增收不少。

鄉村旅游未來可期

作為朱垟村的“大家長”，陳海波看中的不僅僅是村裡閑置農房流轉，更多的是項目落地后帶來的旅游紅利。

站在驛亭小區附近的涼亭內，陳海波指著略顯陡峭的山體介紹，除了閑置農房流轉外，“潮玩”項目還會從山上往山下修建一條1000米的玻璃水滑道，“到時候肯定會吸引大批的游客前來。”

近日，百丈鎮又迎來利好消息——百丈鎮獲浙江第一批省級運動休閑鄉鎮，並將獲200萬元獎補。據悉，自2018年啟動浙江省第一批運動休閑鄉鎮創建以來，該鎮已建成游客服務中心、小鎮展廳、小鎮書房、湖畔露營基地等運動休閑項目10個，完成自駕車營地、湖岸沙灘等項目建設。

漫步山間，距離朱垟村不遠的飛雲社區有著別樣風貌，藍色、黃色等顏色明亮的“異國風情”建筑讓人眼前一亮。這些建筑風格是通過改建居民房及學校樓等，特別設計的哈斯塔特小鎮建筑群。

百丈鎮改造后的哈斯塔特建筑群。百丈鎮供圖

“原來的老學校等閑置資源我們也盤活了，通過第三方運營租賃給水上運動訓練隊伍使用，實現體育小鎮基礎設施配套和村集體經濟的‘雙受益’。”潘彤霆介紹，百丈鎮盤活時尚體育小鎮閑置農房，完成農房流轉300多間4萬多平米，實現閑置資產變現，帶動就業300多人次，將促進當地旅游業態發展和農產品銷售，年戶均增收可達2.4萬元。

“鄉村旅游未來可期。”潘彤霆認為，旅游產業的發展還將吸引其他文旅從業人員涌入百丈鎮，進一步解決百丈人口空心化問題。

在逐夢共同富裕的路上，泰順探索實踐為村民帶來實實在在的收益。作為朱垟村村民，周海方期待著“潮玩”早日建成，“游客多了，到時候就是家門口賣礦泉水也賺錢！”

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