“太方便了！以前還要帶著一堆紙質材料來回跑，現在一步到位，全過程電子化，動動手指在線填寫、確認相關信息，沒有提交任何紙質材料，就拿到了不動產權証書。”5月26日，在溫州瑞安市不動產登記服務中心辦事大廳，剛剛拿到不動產權証書的某高分子新材料時尚鞋智造項目二期09地塊負責人陳女士感慨地說。

陳女士動動手指便拿到証，得益於瑞安市率浙江省之先打造的企業拿地辦証全流程“零紙質”辦理新模式。

據悉，以往企業完成用地審批后申辦國有建設用地使用權首次登記，需提供身份憑証、土地出讓合同、土地成交確認書等必備要件材料，並前往不動產登記窗口現場辦証。整個用地審批過程中，企業需要簽訂獲取一系列紙質文件材料，一旦丟失其中一份文件，將直接影響后續不動產登記事宜，給企業造成來回跑等諸多不便。2023年，瑞安市資規局積極踐行浙江省營商環境優化提升“一號改革工程”，聚焦企業拿地審批登記過程中的痛點堵點難點問題，深化改革創新，推行土地出讓合同、土地成交確認書等全面電子化，實現企業拿地辦証全流程“零紙質”辦理。

瑞安市資規局行政審批科負責人周成介紹，該市承接了浙江省土地出讓合同電子化和“一碼管地”應用試點，其內核是基於出讓合同電子化，深化“一碼管地”改革，用統一的宗地編號串聯土地出讓各業務環節，以數字化方式推動建設用地全生命周期管理更加標准化、規范化。這次的企業拿地辦証全流程“零紙質”辦理新模式正是這項改革的成果之一。該模式好處不僅在於“零紙質”，還能夠縮減流程、提速辦理，原本從交地到拿証最少3天，現在是交地當天即拿証。

“簡單來說，就是打通審批、登記兩大環節壁壘，實現數據互通有無。”瑞安市不動產登記服務中心登記科科長林杰介紹，“我們把不動產單元號前置到用地審批環節，提前將土地信息入庫，生成不動產單元號，待完成電子土地出讓合同、交地確認書等文件材料簽訂后，企業僅需登錄‘不動產智治’平台，授權自動獲取供地信息，並對依據合同自動填寫的登記申請信息進行確認，即可完成不動產登記申請，受理后當天即可完成審核、登簿等環節，並自動領取電子不動產權証書。如需紙質版不動產權証書，可在自助制証機上打印領取或通過快遞免費送達。”

瑞安市資規局相關負責人表示，此次創新推行企業拿地辦証全流程“零紙質”辦理新模式，不僅開創了全省范圍內同領域的先河，而且是對“浙地智用”“不動產智治”場景應用的綜合拓展深化，它將加速促進企業投資項目早落地、早開工、早達產，幫助企業激發內在活力，推動瑞安市營商環境進一步優化提升。下一步，資規部門將進一步完善建設用地全鏈條、全業務的多跨協同管理機制和數據共享機制，打造縱向串聯、橫向關聯、服務高效、群眾滿意的審批登記服務新模式。

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