5月26日，衢州柯城區衢化街道普珠園村電子商務園裡，數名婦女正在加工制作聖誕老人。普珠園村黨支部書記曹國華介紹，這裡2022年整體招商引進了一個出口來料加工項目，既盤活了村裡的低效物業資產，也帶動了部分村民就業。

　　普珠園村集體年收入多年徘徊在四五萬元間，一直入不敷出。同時，村裡一些低效物業卻沒有得到合理利用。2021年，村裡收回位於七溪路邊的10間簡易店面房，改造提升后於2022年8月重新出租，年租金從原來的4000余元漲到8.4萬元。“村裡還有一塊6.5畝的場地，原先租金是一年9000元。去年通過衢州市農村產權交易平台公開拍租，年租金漲到了46萬元。”曹國華說，村裡僅這兩項租金收入，每年就超過50萬元。

　　衢化街道緊鄰智造新城高新片區工業大廠，46省道連接線、320國道貫通，發展物業經濟具有較大優勢。為此，近年來該街道充分利用區位優勢，以盤活村集體低效資產為突破口，摸清家底，創新手段，精准施策，大力發展村級物業經濟，帶動村集體經營性收入增長。

　　為充分掌握村集體資產現狀，衢化街道三資管理服務中心以街道轄區衛星影像圖為底圖，繪制街道農村集體資產資源分布圖，梳理出7個行政村40處資產、33處資源。同時，對每一處集體資產、資源進行編號，整理出一份完善的村集體資產資源利用情況表，清晰記錄所在位置、面積、招租方式、租金收取時間等情況，精准有序開展資產資源出租、續租、租金收繳工作。針對以往村集體資產出租公開透明度不高、租金普遍偏低的狀況，進行市場比對、公開拍賣，尤其是針對首次發包的村集體資產資源，一律採取公開招拍挂。2021年以來，該街道通過衢州市農村產權交易平台公開拍租11處資產資源，總成交額3660萬元。

　　上祝村301號原是一塊低效利用場地，現被衢州市某物流有限公司租用。這塊29畝的場地原先閑置多年，2021年成為衢州市農村產權交易平台成交的首單農村產權交易項目，經過27輪激烈競價，最終以年租金78.3萬元成交。嘗到甜頭后，2022年底，相鄰的另一塊31畝場地再次放到衢州市農村產權交易平台拍租，每畝年租金高達4.1萬元。通過高效盤活村集體資產，2022年上祝村集體經營性收入達171.67萬元。

　　“依托區位優勢，大力發展物業經濟已成為衢化街道7個村集體的共識。”衢化街道黨工委書記余愛民介紹，街道堅持黨建統領，以推動村級物業經濟發展為主要手段，帶動7個村的集體經濟鞏固提升，2022年7個村共實現經營性收入達763.66萬元，2023年還將有新的增長。

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