“太方便了！以前还要带着一堆纸质材料来回跑，现在一步到位，全过程电子化，动动手指在线填写、确认相关信息，没有提交任何纸质材料，就拿到了不动产权证书。”5月26日，在温州瑞安市不动产登记服务中心办事大厅，刚刚拿到不动产权证书的某高分子新材料时尚鞋智造项目二期09地块负责人陈女士感慨地说。

陈女士动动手指便拿到证，得益于瑞安市率浙江省之先打造的企业拿地办证全流程“零纸质”办理新模式。

据悉，以往企业完成用地审批后申办国有建设用地使用权首次登记，需提供身份凭证、土地出让合同、土地成交确认书等必备要件材料，并前往不动产登记窗口现场办证。整个用地审批过程中，企业需要签订获取一系列纸质文件材料，一旦丢失其中一份文件，将直接影响后续不动产登记事宜，给企业造成来回跑等诸多不便。2023年，瑞安市资规局积极践行浙江省营商环境优化提升“一号改革工程”，聚焦企业拿地审批登记过程中的痛点堵点难点问题，深化改革创新，推行土地出让合同、土地成交确认书等全面电子化，实现企业拿地办证全流程“零纸质”办理。

瑞安市资规局行政审批科负责人周成介绍，该市承接了浙江省土地出让合同电子化和“一码管地”应用试点，其内核是基于出让合同电子化，深化“一码管地”改革，用统一的宗地编号串联土地出让各业务环节，以数字化方式推动建设用地全生命周期管理更加标准化、规范化。这次的企业拿地办证全流程“零纸质”办理新模式正是这项改革的成果之一。该模式好处不仅在于“零纸质”，还能够缩减流程、提速办理，原本从交地到拿证最少3天，现在是交地当天即拿证。

“简单来说，就是打通审批、登记两大环节壁垒，实现数据互通有无。”瑞安市不动产登记服务中心登记科科长林杰介绍，“我们把不动产单元号前置到用地审批环节，提前将土地信息入库，生成不动产单元号，待完成电子土地出让合同、交地确认书等文件材料签订后，企业仅需登录‘不动产智治’平台，授权自动获取供地信息，并对依据合同自动填写的登记申请信息进行确认，即可完成不动产登记申请，受理后当天即可完成审核、登簿等环节，并自动领取电子不动产权证书。如需纸质版不动产权证书，可在自助制证机上打印领取或通过快递免费送达。”

瑞安市资规局相关负责人表示，此次创新推行企业拿地办证全流程“零纸质”办理新模式，不仅开创了全省范围内同领域的先河，而且是对“浙地智用”“不动产智治”场景应用的综合拓展深化，它将加速促进企业投资项目早落地、早开工、早达产，帮助企业激发内在活力，推动瑞安市营商环境进一步优化提升。下一步，资规部门将进一步完善建设用地全链条、全业务的多跨协同管理机制和数据共享机制，打造纵向串联、横向关联、服务高效、群众满意的审批登记服务新模式。

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