7月12日下午，台州市椒江区社发集团下属国有物业服务企业和椒江欣园小区、城市花园进行签约，在全市率先试点老旧小区准物业管理，让“被冷落”的老旧小区从此告别无物业、无人管的状态。

　　“目前椒江老城区有40多个老旧小区，近70%都是没有物业的，一般物业公司不愿意进驻，因为建设年代久远，房屋质量不高，几乎无利可图。”椒江区综合行政执法局相关科室负责人表示，通过这两个试点小区，椒江积极探索老旧小区物业管理方式方法和长效机制，梳理社区管理、物业服务、业主自治三者之间的关系。

　　物业入驻后，将为老旧小区提供基础性的服务保障，保洁清扫、保安轮岗、绿化养护，并将按照“智安”小区的标准配备电子监控。同时，物业费也远低于市场物业标准，按0.5元/月/平方米收取。

　　“本次试点成功后，我们下一步会进行推广，主要针对长期没有物业、没有业委会，环境设施较破旧、没有人管的老旧小区，通过引入区属物业企业，全力提升居民生活品质。”该负责人表示。

　　据悉，“开展老旧小区准物业管理试点”纳入椒江区2021年为民办实事十大项目，在物业主管部门、街道、社区三方指导下，通过指导成立业主委员会，帮助引入区属国有物业管理公司，对无物业、无业委会自治管理的老旧小区推行“准物业”管理。根据老旧小区准物业费实际收缴金额，由政府按1∶1比例标准进行补贴，补贴期限最长不超过2年，专项用于补贴管理费用不足。下一步，将建立老旧小区准物业管理服务考核机制，对准物业管理试点项目的服务质量进行综合考评，作为财政补助发放、企业信用评级的重要参考依据。

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