“没想到我只有宅基地，还没有建房，也能申请到贷款。”7月14日上午，湖州市德清县举行首批宅基地使用权抵押贷款启动仪式，德清一共有3户农户获批“单一”宅基地使用权抵押贷款，其中申请到30万元贷款的莫干山镇后坞村村民邵文娜开心地说。

　　德清县此次推出的“单一”宅基地使用权抵押贷款政策，是指农户只要依法取得宅基地使用权，即使还未在上面建房，也可以在有部分自有资金的情况下，“按揭建房”，即申请宅基地使用权抵押贷款，且利率比常规贷款下浮20%。

　　在启动仪式上，德清县农商银行、湖商村镇银行向12户农户及业主代表授信750万元贷款额度，并提供20亿贷款额度支持德清县农村宅基地制度改革。

　　“我们有‘宅基地使用权+房屋所有权’、‘宅基地使用权+房屋使用权’以及‘单一宅基地使用权’三种方式，主要面向广大农户与已经流转开办民宿等业务的工商企业，进一步顺畅抵押贷款的运作机制，让农户愿意贷、银行敢放贷。”德清县农业农村局副局长王海强介绍。当天，下渚湖街道二都村村民汪宇峰以“宅基地使用权+房屋所有权”的方式，获得了100万元的贷款。

　　农村土地制度改革是全面深化改革的重要内容，关乎乡村振兴、共同富裕。2015年7月，德清县成为全国33个农村土地制度改革试点县（市、区）之一；2020年6月，德清县又成为全国新一轮农村宅基地制度改革试点地区；同年12月，德清县颁发了全国首批宅基地农户资格权登记证，标志其农村宅基地“三权分置”改革全面落地。

　　据统计，近年来，德清县累计盘活利用农村宅基地6817宗781亩、闲置农房129万平方米，村集体经营性收入年均增长24.3%、农村居民人均可支配收入年均增长9.0%。

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