7月12日下午，台州市椒江區社發集團下屬國有物業服務企業和椒江欣園小區、城市花園進行簽約，在全市率先試點老舊小區准物業管理，讓“被冷落”的老舊小區從此告別無物業、無人管的狀態。

　　“目前椒江老城區有40多個老舊小區，近70%都是沒有物業的，一般物業公司不願意進駐，因為建設年代久遠，房屋質量不高，幾乎無利可圖。”椒江區綜合行政執法局相關科室負責人表示，通過這兩個試點小區，椒江積極探索老舊小區物業管理方式方法和長效機制，梳理社區管理、物業服務、業主自治三者之間的關系。

　　物業入駐后，將為老舊小區提供基礎性的服務保障，保潔清掃、保安輪崗、綠化養護，並將按照“智安”小區的標准配備電子監控。同時，物業費也遠低於市場物業標准，按0.5元/月/平方米收取。

　　“本次試點成功后，我們下一步會進行推廣，主要針對長期沒有物業、沒有業委會，環境設施較破舊、沒有人管的老舊小區，通過引入區屬物業企業，全力提升居民生活品質。”該負責人表示。

　　據悉，“開展老舊小區准物業管理試點”納入椒江區2021年為民辦實事十大項目，在物業主管部門、街道、社區三方指導下，通過指導成立業主委員會，幫助引入區屬國有物業管理公司，對無物業、無業委會自治管理的老舊小區推行“准物業”管理。根據老舊小區准物業費實際收繳金額，由政府按1︰1比例標准進行補貼，補貼期限最長不超過2年，專項用於補貼管理費用不足。下一步，將建立老舊小區准物業管理服務考核機制，對准物業管理試點項目的服務質量進行綜合考評，作為財政補助發放、企業信用評級的重要參考依據。

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