“诸暨这位农户的老宅占地面积不足，没有达到标准。”“新昌这位农户获得宅基地资格权后未建房，符合条件。”……这两天，绍兴市柯桥区福全街道峡山村委十分繁忙，正在抓紧筛选村里的第二期农村宅基地资格权跨县有偿选位名单，迎接马上就要开始的竞拍。

3个多月前，峡山村委大会议中心竞拍会现场。“45万元第一次，45万元第二次，45万元第三次，成交！”随着拍卖师手中的木槌落下，周美芳终于放下心来，当天，她们一家成为绍兴首批农村宅基地资格权跨县实现的农户。

作为全国新一轮农村宅基地制度改革整市试点，近年来绍兴一直先行先试。2021年，福全街道被确定为农村宅基地制度改革试点市级先行镇，重点探索城镇规划区内农村有机更新和宅基地资格权的跨区域实现。

“这里原本是废弃农房和旧厂房，闲置多年，属于低效用地，借着宅基地有偿竞选试点项目，这块土地迎来了‘新生’。”峡山村党总支书记、村委会主任丁兴妙说，项目计划总用地面积13429.3平方米，分别建造占地80平方米和占地115平方米两种户型的农房，采用统一规划、统一建设的方式，共推出36宗宅基地项目。

周美芳是绍兴嵊州市贵门乡八宿屋村人，20多年前她们姐妹3人来到柯桥打拼，自此便在柯桥扎了根。“我们生活在柯桥，但父母在嵊州。”周美芳表示，一方面因为自己没有固定住所，父母不太愿意过来居住，另一方面老家的房子已有近40年历史，早到了“荣休”的年纪。“这里环境十分清幽，等农房建造完成，就像小别墅区一样，两位老人辛苦了大半辈子，也该享受生活了！”周美芳笑着说。

而在距离宅基地有偿竞选试点项目1公里外的峡山村农民公寓，是树漓公路旁最繁华的地段，一幢幢现代化的楼房矗立于此，沿街商铺林立，路上车辆来来往往。7年前，这里还是一片老旧厂房，乱搭乱建问题突出。为盘活村集体资产，解决村民们的住房难题，峡山村实施了农民公寓一期建设项目。

“幸好村里当时建起农民公寓，我儿子结婚的新房才有了着落。”说到农民公寓，68岁的村民何六四仍十分感慨，他家的老房子建于20世纪80年代，眼看儿子到了结婚的年纪，恰逢村里建起了农民公寓，价格远低于市场价，他们也符合购买条件，当即决定买下一套。“别看这里只是个村子，但各种生活设施一应俱全，晚上还挺热闹的，跟生活在城里没啥区别。”何六四说。

不仅仅是农村小洋房和农民公寓，位于福全集镇上的金三角未来社区已经开建，涵盖健康、低碳、邻里、服务等9大场景于一体，将给农民住宅带来全新变化。“接下来，我们将继续做好农村住房改善工作，加强建设管理，满足农民住房需求，努力从‘居者有其屋’转为‘居者优其屋’。”福全街道相关负责人说。

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