人民網杭州8月22日電 （張帆）近日，杭州房管部門旗下的“杭州市二手房交易監管服務平台”正式上線“個人自主挂牌房源”功能。在此平台上，房東們可以自行挂上自家房源，購房者也可以繞開中介，直接和房東面對面交易。這也標志著杭州的二手房自主交易有了更規范、更安全、更便捷、更完善的線上官方新渠道。杭州住保房管局一樓交易大廳還配套了一個自主交易窗口，如果購房者和房東談妥了，可以去自主交易窗口進行網簽，窗口提供全套合同范本、全流程引導。

“個人自主挂牌房源”功能上線，打破了傳統依賴中介機構的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構房源信息不對稱的弊端，為群眾“手拉手”自主交易提供了出售房源信息發布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構建了更為公平合理的二手房交易市場運行體系。

然而，平台上線后，二手房買賣真的可以“去中介化”嗎？杭州市房產市場綜合管理服務中心房產市場科科長胡萍莉表示：“此舉的主要目的是便民，為個人房東賣房提供一個全新的售賣渠道。房東可以把房源挂在我們平台上的同時，也可以挂到中介那裡，提高成交機會。”

而從二手房買賣的服務需求來看，中介也不可能被完全替代。“如果涉及到按揭貸款、產權調查等專業服務，目前來看還無法繞開中介。”胡萍莉坦言，如果是買賣雙方談好了房價，且產權清晰、無貸款需求的，通過“房東直賣”模式確實可以省下一筆中介費。買賣雙方可直接前往不動產登記中心辦理網簽過戶手續，非常方便。但如果交易流程復雜，建議還是通過專業的中介公司。

而在資金安全保障方面，胡萍莉表示，目前平台尚未設立資金監管賬戶，也就是說主要基於買賣雙方的信任，比如雙方原本就是親屬朋友關系。“下一步，我們將考慮設立資金監管賬戶，解決買賣雙方的后顧之憂。”胡萍莉建議，如果對資金安全有顧慮，可以在雙方自行談好價格的基礎上，找中介公司提供后續的代辦服務，畢竟中介是設有資金監管賬戶的。

此外，在平台上注冊之后，就能看到挂牌房源房東的電話，那麼這就不可避免地會產生一個問題，中介會不會登錄平台獲取房東電話，從而騷擾不斷？

對此，平台不僅引導買賣雙方按照房源核驗挂牌的規范流程開展交易，還新設置了用戶身份智能分類功能，實現個人自主挂牌房源信息僅向個人實名認証用戶開放，中介公司登記在冊的經濟人，則無法登錄“個人自主挂牌房源”區域，最大程度保護了房東的隱私安全，杜絕信息外泄，防止騷擾。

分享讓更多人看到