杭州“帶押過戶”掌上快辦流程升級了！

近日，杭州市民史先生和愛人張小姐成功在手機上完成了涉公積金貸款的“帶押過戶”不動產轉移登記流程。

“我愛人在濟南工作，這是我們婚后的首套房子，也是我們三年異地愛情的見証。”史先生告訴記者，此次購房貸款中涉及45萬元的公積金貸款，工作人員告訴他“帶押過戶”線上就能操作，張女士不用特意從濟南趕回杭州。但小兩口為了增加“儀式感”，還是選擇讓張女士從濟南“飛”回來一起操作，“剛好辦完拿到房產証一起慶祝下，我們終於在杭州有個家啦！”

相比之前辦理的隻涉及買賣雙方、買賣雙方貸款銀行、公証監管的“帶押過戶”業務，此次史先生辦理的這筆“帶押過戶”轉移登記，多接入了買家公積金貸款流程，通過技術支持，銀行、公積金部門可以即時收到買家新設抵押登記的憑証，大大提高了放款速度。

“這是我第一次經手買家涉及公積金貸款的‘帶押過戶’業務。我經手的二手房交易業務中大概四成會涉及有公積金貸款，要麼是買方、要麼是賣方、要麼是雙方都有公積金貸款，這次辦理流程進行升級，等於方便了這四成業務中的一部分。”在促成此單交易的房屋中介公司工作人員晏女士看來，“帶押過戶”的推出，既為賣家省去了提前籌集資金還款的壓力，也減少了買賣雙方來回跑動，“以前帶著客戶去窗口辦理，等事情辦好，往往一個上午就過去了，現在方便多了，對我們來說，至少減少兩次跑動。”

此外，記者了解到，在以往的交易中，有時雙方會約定買家用首付款幫賣家先還掉貸款，但其實買家會有資金是否安全的擔憂，現在“帶押過戶”線上操作，由銀行或公証進行資金監管，對買賣雙方、雙方貸款銀行來說都增加了安全感。

“‘帶押過戶’的推出，是希望解決群眾購房‘痛點’，讓二手房交易越來越方便、快捷，此次買方公積金相關流程的打通升級，對於不動產登記、公積金等部門在流程設計、資金安全、技術保障上都提出了更高的考驗。”杭州市不動產登記服務中心相關負責人表示。

日前，杭州市不動產登記中心發布了二手房“帶押過戶”2.0手機掌上快辦公測招募，邀請正在購買二手房的市民參與平台測試，助力“帶押過戶”掌上快辦進一步精打細磨、優化升級。同時該中心也正協同公積金部門加大攻堅力度，爭取早日實現賣家涉公積金“帶押過戶”業務安全、順暢辦理，力爭在2023年內讓“帶押過戶”掌上快辦這項便民服務在杭城全面開花。

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