“新租廠房2300平方米后，預計今年產值能達到3000萬元！”近日，在台州市路橋區峰江街道匯峰科技產業園區，台州市某電機有限公司相關負責人說，原先受場地限制，年產值隻能在1500萬元左右，眼下新廠房設備已調試完畢，可以“大施拳腳”了。

在該廠房投入使用前，該地塊屬於低效工業用地。峰江有大量存量工業用地，長期面臨高地耗、低畝產的發展困境，低效利用等問題讓畝均稅收低於全市平均水平。

一邊是用地指標緊張，不少好項目排隊等待落地﹔一邊是少數企業無力開發、經營不善瀕臨倒閉。在項目集中招引、產業加速提升的大背景下，這一矛盾如何破解？

“省第十五次黨代會提出，加大城鎮低效用地再開發力度。這堅定了我們大刀闊斧進行全域土地治理的決心。”峰江街道黨工委委員、辦事處常務副主任邱煥崳介紹，街道通過聚焦低效整治、存量盤活、載體優育等關鍵領域，深化“畝均論英雄”改革，實現由“項目等地”向“地等項目”轉變，向“土地存量”要“發展增量”，為傳統產業轉型升級和新產業、新業態釋放用地空間。

強力推進“騰籠”，倒逼傳統企業轉型。6月中旬，峰江對轄區內畝均稅收低於5萬元/畝的低效企業開展整治。各網格員對負責企業進行不間斷上門走訪，宣講政策、傳達信息、表明決心。通過走訪摸清所有企業生產經營、地塊現狀、股權結構、資產抵押、出租收益等情況，梳理成冊。同時，針對企業規模和訴求類型，實行“一企一策”，在政策允許的范圍內最大限度保障企業利益。

“大籠引鳥”讓有限土地資源發揮最大效益。“以前有大項目、好項目，看到沒有合適的連片土地，扭頭就走了。”峰江街道經濟建設服務中心主任石飛亭說，“針對關閉淘汰的企業地塊，我們採取高質量出租方式，聚焦汽摩配、機電、衛浴等戰略性新興產業，引進‘專精特新’項目。”

截至目前，峰江街道已完成96宗低效用地簽約並完成一企一方案整治提升。

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