一走入绍兴市越城区城南街道城南社区南都新村，一面照壁就映入眼帘：白色墙面上，几座灰色山峰层峦叠嶂，空白处写着“家和人自庸，邻睦风亦暖”。照壁后方是小区正中心的口袋公园，休闲座椅、风雨长廊、观赏绿植应有尽有，几位老人正带着家中的小孩在这里玩耍，笑声阵阵。要知道，以前这里可是一个“脏乱差”整治点。

　　今年以来，绍兴市建设局深入开展党史学习教育，以打造“红色物业”为抓手，将“三为”专题实践活动贯穿到实际工作中，老旧小区改造工程从“面子走向里子”“立面走向平面”，通过“一事一清单”来破解“老大难”问题，全力打造“内实外美”的品质小区。

　　南都新村建于1995年，共17幢，394户人家常居于此。“典型老小区，之前没有统一管理，停车是最闹心的。”居民汪建萍告诉记者，早些年小区四个大门敞开，外来车辆常把这里当成停车场，特别是现在口袋公园那片空地，以前几乎天天停满了车。“回来晚点就找不到车位了。”

　　“这块地是拖了20多年的老问题。”城南街道城南社区党委书记、主任徐娟说，早些年听说建公园、幼儿园，后来迟迟没建成，拖成了“停车场”，也拖成了“脏乱差”改造点。

　　像南都新村这样的小区，绍兴有不少。建造时间太久，设施老旧，早已无法满足居民的生活需求。2010年8月，绍兴市出台《绍兴市区老旧房区域改造工作的实施意见（试行）》。去年，南都新村被列入改造计划中，居民的改造建议像雪花一样飞到徐娟的面前：“停车位要划起来”“空地总要改改掉”“不能再让外面的车随便进小区了”……徐娟把这些建议收集起来，和施工方一一协调。

　　这片中心空地曾是绍兴市城投公司废弃地块。“改造这块地，也是整个改造工程的重点工作。”徐娟告诉记者，为此，社区联系有关部门多次与绍兴市城投公司对接，协调将小区内闲置空地使用权移交社区，用于建设社区邻里中心和小区口袋公园，把闲置资源转成“风水宝地”。

　　为了更好地兼顾实用和美观，光改造方案就磨了好几周，空地改公园、绿化改车位，真正把小区里的地都合理利用起来。

　　如今，整齐划一的停车位设在居民楼下，空地改成了口袋公园，小区有了像模像样的“会客厅”，还增加了120个停车位，大大满足了居民的停车需求。“有了停车位，乱停乱放的现象几乎没有了，走在小区里舒心不少。”居民宋凌芳高兴地说。

　　小区蜕变了，又一个问题摆在大家面前：小区还能对外开放吗？今后的管理怎么办？其实绍兴市建设局早就考虑到了，他们结合小区实际，指导镇街、社区推动改造后的老旧小区成立业委会。

　　今年上半年，业委会成立了，小区停车管理制度也制定了。“现在小区开放1个车辆进出口，余下3个只供行人出入，还引入专职保安配合道闸系统进行管理。”业委会成员朱惠萍告诉记者，居民们都十分认同这种管理方式，纷纷主动缴纳车辆管理费。

　　南都新村是绍兴市老旧小区改造的范本。今年全市有140个小区被列入改造计划，截至8月底，已有103个开工，其中完成38个。“各地坚持一个小区一个方案，由专人量身打造最适合小区的改造方案。”绍兴市建设局相关负责人告诉记者，今年预计有107个项目完成改造。

分享让更多人看到