12月10日，记者从嘉兴市发改委获悉，嘉兴近日发布浙江首个《星级商务楼宇评价规范》（以下简称《规范》）地方标准，为嘉兴商务楼宇规范化、品质化、高端化发展找到了标准化的道路。

　　记者了解到，《规范》明确了商务楼宇等级评定的范围、参评基本条件、评价指标、评价方法和评定要求等内容。评价指标由星级商务楼宇建设、星级商务楼宇服务质量、星级商务楼宇效果与社会贡献三大类基础指标组成。参评项目评定等级按评价项目总分确定，并将商务楼宇划分为“五星级”“四星级”“三星级”三个等级。

　　《规范》还明确了星级商务楼宇在交通条件、周边配套、场地规模、办公空间、客梯、停车位、便利设施、绿色节能、建筑设计和特色、智能化设施等方面的具体要求。

　　“这有利于引导嘉兴商务写字楼更好地配备电梯设施、便利设施、智能设施等，有利于推动嘉兴商务楼宇向绿色化、智能化和便利化发展。”嘉兴市发改委服务业政策与规划处相关负责人说。

　　同时，《规范》对星级商务楼宇运管公司、物业服务人员提出了更高的要求，并对日常运营、楼宇服务、客户满意度等方面的要求更加细化，有利于引导和推动嘉兴商务楼宇不断完善配套服务，不断提高运营服务质量，以楼宇服务提升推动城市服务高质量发展。

　　另外，《规范》中对楼宇经济社会贡献也有考量。主要考量指标包括纳税总额、税收增长率、单位面积税收产出、企业入驻率、注册资金、单位用电税收产出、人才引进、就业岗位、特色产业规模等，以进驻企业及机构的情况更加真实地反映该楼宇在业界的品牌号召力和影响力，有利于凝聚嘉兴众多的楼宇招商资源，为经济社会发展提供更大支撑。

　　“十三五”以来，嘉兴坚持将商务楼宇作为经济发展的重点对象和重要载体，多措并举实现商务楼宇从小到大、从少到多、从散到聚，走出了一条具有嘉兴特色的发展道路。

　　2020年，嘉兴304幢纳统楼宇实现税收166.41亿元，占嘉兴税收比重17.4%，单位面积产出为2166.63元/平方米。今年前三季度，嘉兴313幢纳统楼宇实现税收147.01亿元，税收超千万元楼宇162幢、超5000万元楼宇76幢、超亿元楼宇36幢。

　　嘉兴市星级商务楼宇地方标准的正式发布，将全面促进嘉兴市商务楼宇硬件设施的完善，提高商务楼宇运营管理服务水平，吸引更多总部及高端服务业项目入驻，促进嘉兴市商务楼宇规范化、品质化、高端化发展，发挥商务楼宇作为招商载体的重要作用，推动嘉兴楼宇经济的发展。

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