最近，位于绍兴市新昌县高新园区的某中药有限公司占地128亩的厂区，有了全新的“身价”。两家企业租赁了5幢厂房，项目已火速投产，厂区的年产值将成倍增长。

该厂区占地128亩，但自身只用了56亩，因此在新昌县的工业企业“亩均效益”综合评价中排名一直较为靠后。为此，公司投入1亿元在闲置土地上建设了5幢标准厂房，今年年初正式投运。“全部厂房有5万平方米，都被政府回租，而且一下子签了5年租赁合同。”公司总经理吕炫涛说，入驻的两家企业很有市场前景，不出两年产值都有望超1亿元，“低效用地的‘帽子’总算可以摘掉了。”

作为山区小县，新昌土地资源稀缺，成为制约县域经济高质量发展的主要原因。一边是有项目的企业找不到地方上马，另一边是土地、厂房闲置，利用不起来。2021年11月，新昌启动了工业用地“回购回租”专项行动，推动低效用地“腾笼换鸟”。“回购回租”的对象聚焦“双十”公司：占地10亩以上，亩均税收10万元以下的企业。全县有195家低产能企业进入“腾笼”名单。

据了解，新昌设立了6亿元专项周转资金，成立公司参与“回购回租”工作，还专门引入3家服务单位，专门对低效用地回购进行评估。经信部门工作人员密切与企业对接，摸排工业地块，上门宣讲政策，全力推进低产出企业的“回购回租”。截至今年11月底，新昌县已累计回购工业用地425亩，回租的工业厂房超过11万平方米。一手抓“回购回租”，一手抓“精准招商”。新昌县瞄准电子信息、高端装备制造等产业，成功招引了5个优质项目，落户在“回购回租”地块内。

新昌县某轮胎有限公司厂区占地100多亩，其中92亩已被政府回购。20多年的老旧厂房，不久将被重建，计划引入北京的龙头企业，打造一个高端小微企业园。

目前，新昌县有“回购回租”意向的企业共21家，涉及工业用地超1800亩。

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