记者从杭州市钱塘区城发集团保障房公司了解到，2023年以来，“钱塘农房租”已完成该区7个街道房源全覆盖，签约农房数量3881间，环比上个季度增长25.56%。

“钱塘农房租”是钱塘区面向农民房线上租赁创新开发的小程序，如今，正成为“新钱塘人”租房的新选择。

一大早，钱塘区河庄街道同一村警务站里人来人往。“以前我出租房间，都是口头跟租客约定，现在有了标准合同，今后我跟租客双方都更加放心了。”刚和租客签好合同的村民徐妙娟满意地说。徐妙娟口中的“农房租赁合同”，由“钱塘农房租”运营方提供，自开始登记以来，已经完成200多套农房的备案签约，占同一村出租农房的近70%。

“前期我们开展了调研走访，了解到之前租房过程中出现的问题。比如有租客突然要退租，或者房东突然通知租客要搬走，导致租赁双方发生纠纷。针对这样的问题，我们在合同里增加了保证金条款和违约金条款，有效保障租赁双方的合法权益，规避租赁纠纷。”运营方相关负责人朱夏燕表示。

让房东更省心，让租客更安心，让管理更放心——这正是钱塘推进共同富裕农房租项目的初衷。据了解，钱塘区企业数量众多，产业工人群体超过30万人，租房需求旺盛。

“为了离园区和企业近、上班方便，许多工人都选择租在农居房里。比如河庄街道，可供出租的农租房就有9900多户，一个村的年租金收益超过2000万元。”钱塘区城发集团相关负责人介绍。

如何高效盘活农房资源，实现房东和租客精准对接？共同富裕农房租项目应运而生。租客只要在手机上打开小程序界面，搜索“钱塘农房租”，就可以寻找适合自己的房源。

该项目运营服务主体由钱塘区城发集团保障房公司投资成立，是保障房公司“钱塘巢”房产租赁系列品牌的重要组成部分。除了完善合同等农租房经纪服务，其业务还包括农租房托管服务和包租服务。

比如，位于同一村的青心公寓，是由运营方整栋向原房东租下，并进行统一装修再推向市场的。“相比附近农租房600元左右的价格，这里的租金可以达到每间700至900元，居住环境更好，每栋每个月可增加数千元租金收入。”朱夏燕介绍。

房东任女士也表示，以前一间一间对外出租不方便，现在交给市场化团队来运营，自己省心了不少。

在同一村工业园工作的工人吴双全，是青心公寓的“老租客”，最近他又和公寓签约续租。“每个月租金900元左右，还可以3个月一缴，不用像以前一样签约‘一年半载’，租期变得灵活，公寓的条件也比周围的农房好。”吴双全说。

“除青心公寓外，农房租项目还计划推出美心公寓、舒心公寓等更多服务场景，并新增商铺，满足更多人群的租房需求。”钱塘区城发集团保障房公司相关负责人介绍。

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