杭州市下城區聯手阿裡拍賣打造全國首家公共資產交易全委托服務雲平台

2月以來，受新冠肺炎疫情影響，傳統的公共資產線下交易遭受了巨大的沖擊，交易普遍呈推遲、甚至停擺狀態。當前，疫情已進入下半場，如何巧妙平衡疫情防控與經濟社會發展，在避免人群大規模聚集的同時，又能充分吸引投資者積極參與資產競爭，再次激活市場活力，成為擺在各城區面前的一道難題。

4月28日，杭州下城區和阿裡拍賣聯手打造的下城區產權交易服務雲平台正式上線。

這是全國首家採用服務全委托政企合作新模式的公共資產線上交易服務平台，不僅有效確保交易前、交易中、交易后全流程公開透明，也標志著下城區真正實現了公共資產服務全生命周期“一次都不跑”。

這就意味著，在疫情期間，投資者不出門也能在家“買買買”。

通過阿裡拍賣這個全球最大的網絡競價平台，下城區突破性實現了“三個首創”。首創資產線上推介模式，實現區屬資產最大范圍招商推介﹔首創資產競價全委托服務，實現最大程度競價交易﹔首創資產網絡交易信用探索，實現最大受眾公開監督。

目前，平台重點推出了“招商推介、資產交易、陽光監督”三個功能模塊。

在“招商推介”模塊，下城區即將招商的各類優質國有資產將通過阿裡拍賣平台的廣泛影響力提前得到展示，吸引意向投資者，充分了解資產的特點、地理位置等信息，做出更理性的決定，也為后期競價打下基礎。

在“資產交易”模塊，交易採用網絡競價方式，由阿裡拍賣提供實勘、標書制作、上拍、咨詢、帶看、交接等全流程服務，降低制度性交易成本。與下城區之前國有房產線下拍租收取的5%拍賣佣金相比，全委托競價模式隻收取1.2%-2.5%，綜合成本降低50%以上。“舉個最直觀的例子，2019年12月30日，交易中心拍租的建國北路420號商鋪建筑面積約953.64平方米三年租賃權，起拍價115萬元/首年，成交以后成交人需要支付拍賣公司佣金5.75萬元，如果採用現在的全委托競價模式，成交人隻需要支付2.3萬元交易費用，省下了3.45萬元，極大地降低了成交人的交易成本。”杭州市公共資源交易中心下城分中心主任王敏力說。

在“陽光監督”模塊，下城區充分利用阿裡巴巴集團的大數據平台和技術能力，在平台專設模塊公示資產交易階段性情況和競價數據，主動接受群眾監督。同時，還打造了下城區產權交易阿裡平台專屬的信用評價庫，對於惡意悔拍、擾亂競買秩序的競買者進行黑名單管理，限制有失信記錄的人員或者企業參與下城區資產的在線競價及相應的項目招商。

據悉，平台下一步還將對資產評估分析進行深入探索，根據資產推介和交易情況，綜合分析上拍資產、處置情況、市場反應、群眾反饋及輿情等各方面因素，為投資者提供更多決策參考。 （方琳、應岱筠、柳景春）