建行500億元資金助力杭州發展政策性租賃住房

作為全國率先實施住房租賃戰略的銀行，建行再放大招：未來三年內將向杭州市發展政策性租賃住房提供不低於500億元的融資以及全方位金融支持，助力解決城市新市民，特別是非戶籍常住人口和新落戶的新就業大學生的安居問題，並將及時總結杭州經驗做法，加快向全省復制和推廣。

5月9日，中國建設銀行舉辦“中國建設銀行支持發展政策性租賃住房”系列合作簽約儀式，與廣州、杭州、濟南、鄭州、福州、蘇州等6個城市簽署《發展政策性租賃住房戰略合作協議》。住建部部長王蒙徽、副部長倪虹，中國建設銀行董事長田國立、行長劉桂平在北京參加簽約儀式﹔杭州市市長劉忻、浙江省建設廳廳長項永丹在杭州參加簽約儀式。

杭州市市長劉忻與中國建設銀行行長劉桂平分別代表雙方通過遠程視頻方式簽署《發展政策性租賃住房戰略合作協議》，共同開啟發展政策性租賃住房和完善住房保障體系的新篇章。

政策性租賃住房作為我國住房保障體系的重要組成部分，是黨中央高度重視的民生工程和發展工程，也是促進“房住不炒”定位落地和“租購並舉”住房制度轉型的重要舉措。政策性租賃住房由政府給予政策支持，企業和其他機構投資建設，選址在交通便利、公共設施齊全的中心城區，小戶型、低租金，主要解決非戶籍常住人口和新落戶的新就業大學生等新市民的安居問題。在當前新冠肺炎疫情的特殊背景下，大力發展政策性租賃住房發展，對於全面推動復工復產，積極拉動住房和城鄉建設領域有效投資和消費，統籌做好“六穩”工作，完成“六保”任務，具有重要意義。

2019年12月，住建部在全國住房和城鄉建設工作會議上強調，要著力完善住房保障體系，重點發展政策性租賃住房，補齊租賃市場缺少小戶型低租金租賃住房的短板，穩定市場租金，讓新市民在改善居住條件的同時，租得起、可支付，並明確在杭州等13個城市開展政策性租賃住房試點。

近幾年來，浙江和杭州的人口淨流入均保持持續上升態勢並處於全國前列，特別是2019年，浙江人口淨流入達84.37萬人，比廣東多約1萬人，成為全國人口淨流入最快的省份﹔杭州人口增量達到55萬人，首次超過深圳，居全國第一，對新市民住房需求實施精准供給、保持租賃住房動態供需平衡的壓力始終存在。而此次合作，正是通過政府、金融、企業三方合力，通過發展政策性租賃住房以解決新市民住房問題。

根據杭州市政府和建設銀行簽署的協議，未來3年，杭州市將通過多種渠道籌集政策性租賃住房15萬套（間），服務新市民等群體約20萬人。建設銀行將發揮資金、科技、渠道、集團母子公司聯動等方面的優勢，為杭州市發展政策性租賃住房提供集信貸支持、REITs及專項債券、房源籌集運營、信息系統支撐等一攬子的綜合服務，其中信貸支持總額不低於500億元。

建行浙江省分行作為戰略合作協議落地實施分行，將繼續發揮建行在住房領域的深厚積澱、專業優勢和金融紐帶作用，引導更多市場主體參與政策性租賃住房建設運營，共同推進杭州市政策性租賃住房試點，並及時總結經驗做法，加快向全省復制和推廣，全面打造政策性租賃住房的杭州特色、浙江樣板，奮力譜寫新時代全面展示中國特色社會主義制度優越性重要窗口的“住建篇章”，為完善國家住房保障體系基本制度提供有力支撐。（許峰）