去年寧波二手住宅價格平均上漲8.2%

據國家統計局反饋數據顯示：2020年1月至12月，寧波新建商品住宅銷售價格環比累計上漲4.3%，同比平均上漲5.9%﹔二手住宅銷售價格環比累計上漲8.6%，同比平均上漲8.2%。其中，去年12月份寧波新建商品住宅價格環比下降0.2%，同比上漲4.4%﹔二手住宅價格環比上漲0.6%，同比上漲8.5%。

新建商品住宅價格漲勢趨緩。2020年12月份，隨著調控政策的加碼，購房者入市門檻提升，市場觀望氣氛濃厚。房企為加速去化回籠資金，部分項目優惠力度加大。同時，由於政府限價趨嚴，低開項目數量增多。全市新建商品住宅價格環比由11月的持平轉為下降0.2%﹔同比漲幅較11月回落0.5個百分點。

二手住宅銷售價格漲幅擴大。2020年12月份，由於各地教育主管部門相繼發布招生預警，部分學區房需求提前至年前釋放，二手住宅銷售價格環比漲幅較11月擴大0.2個百分點﹔同比漲幅較11月擴大0.6個百分點。

從房價漲幅排名看，2020年12月份，寧波新建商品住宅銷售價格同比漲幅在全國70個大中城市中排第31位，較上月后移6位﹔在全國21個長效機制試點城市中排第11位，較上月后移4位。二手住宅銷售價格同比漲幅在全國70個大中城市中排第2位，較上月前移5位﹔在全國21個長效機制試點城市中排第2位，較上月前移2位。

住宅成交量環比回升。2020年12月份，寧波新建商品住宅成交面積41.3萬平方米，環比上漲13.8%，同比下降28.0%﹔二手住宅成交面積52.1萬平方米，環比上漲5.9%，同比上漲17.1%。（俞永均、梁宏）