杭州下城打造“小而美”旧改样本

　　破旧的铸铁污水管雨水管全部更换；私拉乱搭的管线全部入地；屋顶补漏，停车位扩容；增设智能门禁……昨天（3月19日）上午，在杭州打铁关社区河西南38号院，听完下城区文晖街道公共管理办公室副主任陈璐的简要介绍，居民方志海高兴得合不拢嘴，住了26年的老房子即将迎来新生机，“我看了效果图，设计得很详细、很合理，改造后将跟新房子一样，太期待了。”

　　作为2020年老旧小区综合改造提升项目，河西南38号院被纳入下城区民生实事工程，3月16日正式入场施工，预计今年上半年可完工交付。

　　“多少年前我们就知道杭州有老旧小区改造项目，但是以前改造的都是些大的小区，从来没想过我们这只有3幢居民楼的小院也会被综合改造，真的挺高兴的。”方志海说。

　　河西南38号院位于上塘河西侧，有3栋多层居民住宅楼，为上世纪90年代初回迁房，共有75户居民。由于年代久远，该小区下水管道经常堵塞，电线私拉乱搭，停车位也不足，同时没有大的居民休闲空间。方志海的哥哥方志羊拉着记者说，最让居民头疼的是污水管道，“我们这污水管道是铸铁的，镶在墙里面的，年代长了，经常堵塞，这些铁都氧化了，很脆弱，根本不好修。”虽然住在主城区，但方志羊觉得自己的居住质量并不高。

　　据了解，文晖街道作为去年下城区旧改试点街道之一，今年将继续围绕“保持旧的肌理，赋予新的功能，展现老的味道”设计思路，以“河西故园，忆归桥南”为主题，打造一处未来精致与古典水乡诗意交融的宜居乐园，让河西南38号院成为中心城区的“金角银边”。

　　这次改造不仅仅是小区住宅楼的墙面、路面改造，而是一个综合性的改造，以解决居民实际居住困难为前提。整个项目以10+X为基础，结合雨污分流、智能安防、弱电上改下、垃圾分类等近40个改造内容，进一步完善老小区的居住功能和基础配套设施，增加老百姓的幸福感。

　　待改造完成后，居民可以看到高低错落层次丰富的灌木带组成的带状口袋公园，彩虹初现、春樱漫里、秋桂墨语、颐养天地等景观会映入眼帘，新增设的休闲廊架、休息坐凳、健身器材等设施将进一步拉近百姓的距离。“这里以前是杭州市缝纫机厂，这次改造我们将深挖和提炼历史文脉，以缝纫机厂旧址为背景，在小区文化墙上，会有很多缝纫机标识，唤醒和加深人们对这段历史的记忆。”陈璐说。