浙江海盐法院顺利执结一起涉土地流转案件

一边是苦等租金的农户，一边是唉声叹气的农场主，执行干警一次次地走进那个连年亏损的农场，强制腾退容易，但是如何保障效果呢？近日，浙江省海盐法院想方设法执结一起涉土地流转案件，切实做到“案结、事了、人和”。

虞飞（化名）是海盐秦山街道某农场的负责人。种水稻、养羊……前几年，虞飞干得热火朝天，投入大量资金用于承包土地、搭大棚、购置设备。可市场行情急转直下，没等回本，农场资金链就断了。2019年，农场所在村的集体经济合作社将虞飞诉至海盐法院，要求腾退流转土地104.39亩并恢复原状，支付拖欠租金12万余元及后续占有使用费。

案件进入执行程序，执行干警多次实地走访了解到，被执行人虞飞除该农场外，没有其他可供执行的财产，也无力继续经营农场。如果强制腾退，后续就是处置资产，但就算这些机器设备全卖了也远远不够拖欠的租金。

执行有难度，但保障农户的合法权益刻不容缓，是否强制腾退农场成了摆在海盐法院执行局面前的一道难题。执行干警一次次地进村，向村委会及其他农场主打听情况，寻找涉案农场的潜在“下家”。终于，功夫不负有心人，有人得到消息后，主动联系法院。最终，在秦山街道政府和该村集体经济合作社的协助下，成功引入第三方对农场进行租赁，并由第三方对被执行人虞飞前期购置的机器设备、未收割的农作物按市场价收购，款项用于偿付租金。

近日，案件双方在执行干警的见证下，结清了土地承包款共计13.9万元，解除了原有租赁合同，并由新的承租人与经济合作社重新签订租赁合同。至此，31户农户拿到了全部租金。“海盐法院不仅帮我们拿回了之前的租金，连后续的租赁问题都帮忙解决了，真的是太为我们着想了。”该村经济合作社负责人连连夸赞。